Όταν ένα δημόσιο έγγραφο 181 σελίδων περιγράφει μια υπηρεσία που εξέδιδε άδειες για άλλα ακίνητα από αυτά που ζητήθηκαν, έκανε τα στραβά μάτια σε εικονικά δικαιολογητικά και ξέχασε να βεβαιώσει πρόστιμα εκατομμυρίων ευρώ για αυθαίρετα, υφίσταται πλήρης αποσύνθεση.
Όπως αποκαλύπτει η «Δημοκρατική», αυτό το σκηνικό περιγράφει το πόρισμα-καταπέλτης της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας (ΕΑΔ) για τη Διεύθυνση Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ρόδου. Η έκθεση εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2026 από δύο επιθεωρήτριες, κατόπιν εντολής ελέγχου για τη διετία 2022-2024.
Η περίοδος ελέγχου συνέπεσε με την εκπνοή των προθεσμιών του ν. 4759/2020 για την εκτός σχεδίου δόμηση, προκαλώντας «έκρηξη» αιτημάτων. Στις προεγκρίσεις, το 79% των αιτήσεων διεκπεραιώθηκε εκπρόθεσμα, ενώ το 33% ελέγχθηκε από μη αρμόδιους υπαλλήλους, όπως στελέχη του Γραφείου Δημάρχου. Παράλληλα, στο 24% των περιπτώσεων ιδιώτες μηχανικοί ανέβαζαν το ίδιο πανομοιότυπο αρχείο σε διαφορετικά πεδία απλώς για να «κλειδώσουν» πρωτόκολλο, πρακτική που έγινε αποδεκτή από την υπηρεσία.
Στις βεβαιώσεις όρων δόμησης, αποκαλύφθηκε ότι σε 12 περιπτώσεις η αρχική αίτηση αφορούσε συγκεκριμένο γεωτεμάχιο, αλλά η τελική βεβαίωση εκδόθηκε για διαφορετικό ακίνητο, χαρίζοντας δικαιώματα δόμησης εκτός προθεσμίας. Στη θέση των τοπογραφικών βρίσκονταν απλές αεροφωτογραφίες, ενώ δεκάδες αιτήσεις παρέμεναν «σε έλεγχο» επί σχεδόν 3 χρόνια χωρίς καμία ενέργεια.
Στον τομέα των αυθαιρέτων, εκκρεμούν 6.757 έγγραφα και εκατοντάδες καταγγελίες. Σε 39 από τις 83 οριστικοποιημένες εκθέσεις δεν βεβαιώθηκε κανένα πρόστιμο, ενώ κανένα πρόστιμο άνω των 150.000 ευρώ δεν βεβαιώθηκε ποτέ, παρότι υπολογίστηκαν ποσά έως 1.000.000 ευρώ. Επιπλέον, από τα 38 πρωτότυπα στελέχη αδειών για ανασυστάσεις φακέλων, βρέθηκαν μόλις τα 5.
Όπως σημειώνει η «Δημοκρατική», το πόρισμα διαβιβάστηκε στον Εισαγγελέα Εφετών Αθηνών, στον Δήμαρχο Ρόδου και στο ΤΕΕ. Ήδη 3 υπάλληλοι έχουν τεθεί σε αργία, ενώ ζητείται η άμεση επανεξέταση των παράτυπων αδειών και η καταλογή των προστίμων.
