Σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ προβλέπει και για το 2026 το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, με εκπτώσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν έως και το 70%. Ο νέος «λογαριασμός» του φόρου ακινήτων αναμένεται να αναρτηθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ στις αρχές Μαρτίου και αφορά εκατομμύρια ιδιοκτήτες.
Η φιλοσοφία του ΕΝΦΙΑ παραμένει στοχευμένη και όχι οριζόντια. Οι ελαφρύνσεις συνδέονται με εισοδηματικά, οικογενειακά, περιουσιακά και γεωγραφικά κριτήρια, αλλά και με την ασφάλιση των ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών.
Έκπτωση έως 50% για ευάλωτα νοικοκυριά
Μείωση κατά 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται φυσικά πρόσωπα που πληρούν σωρευτικά συγκεκριμένα κριτήρια. Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Παράλληλα, το σύνολο της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρης απαλλαγή για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ
Ολική απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για νοικοκυριά στα οποία υπάρχει άτομο με αναπηρία 80% και άνω. Και σε αυτή την περίπτωση ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά όρια, με το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας δικαιούνται επιπλέον έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Το ποσοστό μείωσης φτάνει έως και το 20%, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης μέσα στο προηγούμενο έτος.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη λειτουργεί συνδυαστικά με τις υπόλοιπες εκπτώσεις, γεγονός που σε ορισμένες περιπτώσεις οδηγεί σε συνολική ελάφρυνση που αγγίζει ή και ξεπερνά το 70% του αρχικού ποσού.
Πρόσθετες μειώσεις για μικρούς οικισμούς και ακριτικές περιοχές
Επιπλέον ελαφρύνσεις προβλέπονται για ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 500 κατοίκους, καθώς και σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ακριτικές. Στις περιπτώσεις αυτές εφαρμόζονται μειωμένοι συντελεστές υπολογισμού, γεγονός που περιορίζει αισθητά την τελική επιβάρυνση.
