Στον παράγοντα που άλλαξε άρδην τα δεδομένα στην εγχώρια κτηματαγορά και πυροδότησε τις αστρονομικές αυξήσεις στα ενοίκια των τελευταίων ετών αναφέρεται ο γνωστός μεσίτης της Θεσσαλονίκης, Κώστας Γεωργάκος.
Σε δηλώσεις του στο Thitanews.gr, ο κ. Γεωργάκος αναλύει την αθέατη πλευρά της κατακόρυφης ανόδου των τιμών, συνδέοντας το φαινόμενο με τις μεταναστευτικές ροές και τις κρατικές επιδοτήσεις στέγασης που δόθηκαν κατά το παρελθόν. Όπως εξηγεί, οι συγκεκριμένες ενισχύσεις δημιούργησαν μια εντελώς νέα «βάση» τιμών, παρασύροντας προς τα πάνω ολόκληρη την αγορά και οδηγώντας σε ανατιμήσεις που αγγίζουν έως και το 80%.
«Έτσι εκτοξεύτηκαν τα ενοίκια πάνω από τα 450€»
Σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο, η μετάβαση από τις προσιτές τιμές του παρελθόντος στα σημερινά απλησίαστα ενοίκια συντελέστηκε όταν η στέγαση προσφύγων και μεταναστών άρχισε να επιδοτείται με συγκεκριμένα κονδύλια:
«Οι μεγαλύτερες αυξήσεις ποσοστιαία των ενοικίων που οι περισσότεροι Έλληνες το ξεχνάνε έχει γίνει την περίοδο όπου είχαμε τη μεταναστευτική ροή, δηλαδή πρόσφυγες και μετανάστες που εισήλθαν στη χώρα μας και επιδοτήθηκαν τα ενοίκια, η στέγασή τους με 450€. Μέχρι τότε είχαμε όλη την ευκαιρία να βρούμε ακίνητα με 150 και έως 250-300€. Δηλαδή ένα δυάρι το έβρισκες στα 300€. Ε, μετά από αυτήν περίπου την περίοδο όπου επιδοτήθηκε η ενοικίαση των μεταναστών και προσφύγων τα ενοίκια πλέον ξέφυγαν από 450€ και πάνω».
Η μεγάλη δυσαναλογία μισθών και κόστους στέγασης
Αυτή η απότομη αναπροσαρμογή της αγοράς δημιούργησε ένα σοβαρό οικονομικό χάσμα για τους εγχώριους ενοικιαστές. Ενώ το κόστος στέγασης εκτινάχθηκε, τα εισοδήματα των νοικοκυριών παρέμειναν στάσιμα, με αποτέλεσμα την πρωτοφανή οικονομική πίεση που καταγράφεται σήμερα.
«Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα οι μισθοί να μην ακολουθούν την ίδια αύξηση, αλλά τα ενοίκια να έχουν πάρει 50, 60 και 80% σε σχέση με το παρελθόν», καταλήγει ο κ. Γεωργάκος.
Η παρέμβαση αυτή αναδεικνύει πώς οι εξωτερικοί παράγοντες και οι κρατικές επιδοτήσεις επαναπροσδιόρισαν τους όρους στην αγορά ακινήτων, διαμορφώνοντας μια νέα, σκληρή πραγματικότητα για όσους αναζητούν κατοικία στη Θεσσαλονίκη.
Πηγή: thitanews.gr
