Τον… γολγοθά της Εφορίας θα πρέπει ανέβουν, μέσα στη Μεγάλη Εβδομάδα, περίπου 100.000 φορολογούμενοι, που θα λάβουν το ραβασάκι του υπουργείου Οικονομικών για να πληρώσουν το Ενιαίο τέλος Ακινήτων ( ΕΤΑΚ) του 2009, έναν φόρο κατοχής που η κυβέρνηση προσπαθεί εδώ και τρία χρόνια, ανεπιτυχώς, να εισπράξει.
Οσους είχαν ακίνητη περιουσία το 2009 (σπίτια, οικόπεδα, αποθήκες κ.ά.) και δεν έχουν λάβει το «ραβασάκι» του ΕΤΑΚ τούς περιμένει μια δυσάρεστη έκπληξη. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών ξεκινάει από σήμερα την αποστολή 200.000 σημειωμάτων για την πληρωμή του ΕΤΑΚ του 2009, εκ των οποίων τα 100.000 αφορούν μηδενικό φόρο, ενώ τα υπόλοιπα 100.000 σημειώματα είναι «λυπητερές» γι’ αυτούς που πρέπει να πληρώσουν συνολικά 70.000.000 ευρώ. Και μάλιστα το «χάπι» του ΕΤΑΚ θα το πιούμε με τη μία, αφού ο φόρος πρέπει να καταβληθεί χωρίς δόσεις έως το τέλος του Μαΐου.
Η «αιμορραγία» στα κρατικά ταμεία έσβησε τις σκέψεις για προεκλογική χαριστική περίοδο και το υπουργείο Οικονομικών, σε συμφωνία με τα λεγόμενα κόμματα εξουσίας, αποφάσισε να στείλει εδώ και τώρα τα ειδοποιητήρια για το χαράτσι του ΕΤΑΚ. Και οι φόροι δεν τελειώνουν εδώ! Επειτα από τις εκλογές θα έρθει ο λογαριασμός για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010 και του 2011. Πρόκειται για τον φόρο που αντικαθιστά το ΕΤΑΚ και θα τον πληρώσουμε δύο φορές φέτος. Ας πάρουμε όμως τα πράγματα με τη σειρά:
Σήμερα θα ξεκινήσει η αποστολή των εκκαθαριστικών που εκκρεμούν για το ΕΤΑΚ του 2009.
Φόρο θα καταβάλουν όσοι είχαν ακίνητη περιουσία την 1η Ιανουαρίου 2009 πάνω από 100.000, εφόσον πρόκειται για άγαμο, και με συντελεστή 0,1% επί της αντικειμενικής αξίας. Οι έγγαμοι θα καταβάλουν φόρο για τα ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, με συντελεστή 0,1%.
Από τα χέρια μάλλον της επόμενης κυβέρνησης θα φύγουν τα «ραβασάκια» για άλλους δύο φόρους που θα πρέπει να πληρώσουμε για το ίδιο ακίνητο.
-ΦΑΠ 2010: Οσοι φορολογούμενοι κατείχαν την 1η Ιανουαρίου 2010 ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ θα πληρώσουν ΦΑΠ για το 2010. Ο ΦΑΠ διαμορφώνεται από 0,1% έως και 2%.
-ΦΑΠ 2011: Περισσότεροι από 600.000 φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ θα πληρώσουν τον ΦΑΠ του 2011 λόγω της μείωσης του αφορολόγητου ορίου από τα 400.000 ευρώ στα 200.000 ευρώ. Οι συντελεστές ξεκινάνε από 0,2% και φτάνουν στο 2% .
Και το κερασάκι στην «πικρή τούρτα» είναι ότι θα πληρώσουμε και φέτος το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττει το Δημόσιο μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Στέλιος Κράλογλου
Με δυο τρόπους η φορολόγηση για τα ενοίκια
Οι έχοντες εισοδήματα από ενοίκια θα μπορούν να επιλέξουν τον τρόπο φορολόγησής τους, σύμφωνα με τις προτάσεις της επιτροπής για την αναμόρφωση του φορολογικού. Σήμερα τα ενοίκια φορολογούνται με υπαγωγή στην κλίμακα. Η προαναφερόμενη επιτροπή πρόσφατα πρότεινε να υπάρξει αυτοτελής φορολόγηση με συντελεστή 20%.
Τώρα η ίδια επιτροπή προτείνει ο φορολογούμενος να επιλέγει τον τρόπο με τον οποίο θα φορολογηθούν τα συγκεκριμένα εισοδήματα. Είτε αυτοτελώς είτε υπαγόμενα στην κλίμακα.
Η πρόταση της επιτροπής προς στιγμήν δεν επηρεάζει τους χαμηλοεισοδηματίες, αφού θα μπορούν να επιλέξουν να φορολογηθούν με βάση την ισχύουσα κλίμακα φορολόγησης, όπως γίνεται έως σήμερα. Αντίθετα, όσους έχουν υψηλά εισοδήματα από ενοίκια θα τους συμφέρει να προτιμήσουν τη λογική της απευθείας φορολόγησης σε ποσοστό 20%.
Πρόκειται για ένα σενάριο που στηρίζεται στο δεδομένο ότι θα δηλώνονται τα εισοδήματα που εισπράττονται από τα μισθώματα. Οπως έχουν εντοπίσει οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες που νοικιάζουν την περιουσία τους «ξεχνούν» να τη δηλώσουν στην Εφορία. Με τον τρόπο αυτό, σε συνδυασμό με την αυστηροποίηση των ελέγχων, εκτιμά το οικονομικό επιτελείο ότι θα αναγκαστούν να δηλώσουν οι περισσότεροι ιδιοκτήτες, είτε μέσω κλίμακας είτε μέσω αυτοτελούς φορολόγησης, τα εισοδήματα από ενοίκια. Από την άλλη πλευρά, βέβαια, «μαλακώνει» κάπως το μέτρο της αυτοτελούς φορολόγησης και, εν όψει προεκλογικής περιόδου, κάτι τέτοιο ίσως να ενδιαφέρει περισσότερο την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Σημειώνεται ότι η Νέα Δημοκρατία βγήκε εκτός επιτροπής, διαφωνώντας κάθετα με τις προτάσεις που έπεσαν στο τραπέζι, εν όψει του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, το οποίο πρόκειται να κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή το αργότερο έως τον Ιούνιο.
Βασίλης Αγγελόπουλος
