Τα φτηνότερα σπίτια του ευρωπαϊκού Νότου -και όχι μόνο- διαθέτει αυτήν τη στιγμή η Ελλάδα, καθώς η τυπική (μέση) τιμή για την απόκτηση μιας κατοικίας δεν ξεπερνά τα 100.000 ευρώ, όταν το αντίστοιχο τυπικό κόστος στην ευρωζώνη φτάνει τα 215.000 ευρώ.
Οπως προκύπτει από την έρευνα που δημοσίευσε η διεθνής εταιρία συμβούλων ακινήτων Savills για το τρίτο τρίμηνο του 2012, η μέση τιμή των σπιτιών στη χώρα μας κινείται στο 50% της ανάλογης στη Μεγάλη Βρετανία, ενώ είναι ξεκάθαρα χαμηλότερη από αυτές της Πορτογαλίας, της Ισπανίας και της Ιταλίας.
Πιο συγκεκριμένα, το κόστος μιας ιδιόκτητης κατοικίας στην Πορτογαλία είναι 110.000 ευρώ, στην Ισπανία φτάνει τα 164.000 ευρώ, ενώ στην Ιταλία, παρά τα προβλήματα της οικονομίας και τα μέτρα, οι μέσες τιμές των σπιτιών εξακολουθούν να βρίσκονται σε ύψη δυσθεώρητα (264.000 ευρώ).
Την ίδια ώρα, στη Μεγάλη Βρετανία η τυπική τιμή για μία κατοικία ανέρχεται στα 205.330 ευρώ, ενώ στην Ιρλανδία, όπου η πτώση των τιμών στα σπίτια είναι δραματική τα τέσσερα τελευταία χρόνια, φτάνει τα 207.000 ευρώ.
Στα 236.000 ευρώ φτάνει η μέση τιμή ενός σπιτιού στη Γερμανία και τα 216.000 ευρώ στη Γαλλία. Επιπλέον οι τιμές σε Βέλγιο, Αυστρία και Ολλανδία κινούνται πολύ κοντά στον μέσο όρο της ευρωζώνης.
Είναι φανερό ότι η διόρθωση των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων τους τελευταίους 42 μήνες είναι θεαματική, τουλάχιστον όσον αφορά τον μέσο όρο. Κάτι που δημιουργεί στους αναλυτές της Savills το ερώτημα μήπως στην Ελλάδα οι τιμές των κατοικιών έχουν… παραδιορθώσει! Στο αντίθετο συμπέρασμα καταλήγουν όσον αφορά την ιταλική αγορά κατοικιών, για την οποία προβλέπουν περαιτέρω υποχώρηση των τιμών.
Ας σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος, από το 2008 έως σήμερα οι τιμές στη Θεσσαλονίκη έχουν πέσει πάνω από 25% και στην Αθήνα πάνω από 21%, ενώ τα τελευταία δύο τρίμηνα για πρώτη φορά το ποσοστό πτώσης των τιμών στα καινούργια διαμερίσματα ξεπέρασε το 10% και ήταν μεγαλύτερο από το ποσοστό πτώσης των παλιών.
Ξανθή Γούναρη
