Νέο φόρο στα ακίνητα (θα αντικαταστήσει όλους τους υπάρχοντες), που θα επιβάλλεται από το 2013 και μάλιστα χωρίς αφορολόγητο, σχεδιάζει η κυβέρνηση, με στόχο να φορολογηθεί η ακίνητη περιουσία από το πρώτο ευρώ της αντικειμενικής άξιας και από το πρώτο τετραγωνικό της επιφανείας. Από τον νέο φόρο δεν θα εξαιρούνται κανένας ιδιοκτήτης και κανένα ακίνητο.
Ο νέος φόρος θα ενοποιεί το ειδικό τέλος ακινήτων (γνωστό ως χαράτσι Βενιζέλου), που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Στόχος είναι να αποδώσει έσοδα ύψους 3 δισ. ευρώ
Ο νέος φόρος θα επιβληθεί σε όλα τα ακίνητα, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, οικόπεδα ενώ για πρώτη φορά θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια με στόχο έσοδα 500.000.000 ευρώ. Στη σύσκεψη, που πραγματοποιήθηκε χθες στο υπουργείο Οικονομικών, εξετάστηκαν δύο σενάρια αναφορικά με τον συγκεκριμένο φόρο.
-Το βασικό σενάριο δεν προβλέπει αφορολόγητο όριο. Για αξία ακινήτων 0-100.000 ευρώ ο φορολογικός συντελεστής θα είναι 1 τοις χιλίοις, για αξία από 100.000-300.000 ευρώ ο συντελεστής θα είναι 2 τοις χιλίοις και για υψηλότερη αξία θα υπάρχει κλιμάκωση με μεγαλύτερους συντελεστές, προκειμένου να επιτευχθούν οι εισπρακτικοί στόχοι του νέου φόρου.
-Με βάση το -ηπιότερο- δεύτερο σενάριο, τα πρώτα 100.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου θα είναι αφορολόγητα, για αξία από 100.000-200.000 ευρώ ο συντελεστής θα είναι 1 τοις χιλίοις, για 200.000-300.000 θα είναι 2 τοις χιλίοις και υψηλότεροι συντελεστές για μεγαλύτερη αξία.
Στον νέο φόρο θα υπαχθούν και τα αγροτεμάχια και γι’ αυτόν τον λόγο οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν να υποβάλουν εκ νέου δήλωση στις αρχές του 2013. Μεγαλύτερο βάρος θα σηκώσουν και οι επιχειρήσεις, καθώς σχεδιάζεται η αύξηση του συντελεστή που ισχύει σήμερα για τον ΦΑΠ, που είναι 6 τοις χιλίοις για εμπορική χρήση και 1 τοις χιλίοις για ιδιόχρηση. Το προσδοκώμενο δημοσιονομικό όφελος υπολογίζεται περίπου στα 500.000.000 ευρώ.
Υπηρεσιακοί παράγοντες επισημαίνουν ότι δύσκολα μπορεί να καλυφθεί ο στόχος των 3 δισ. ευρώ, με δεδομένο ότι η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων έχει χαμηλή αντικειμενική αξία.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΚΕΠΥΟ, το 74% των ακινήτων έχει αντικειμενική αξία έως 100.000 ευρώ, το 16% έως 200.000 ευρώ και μόνο το 10% των ακινήτων ξεπερνά τα 200.000 ευρώ.
Στέλιος Κράλογλου
