Κοινόχρηστοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, κοινόχρηστες αποθήκες, ακόμα και τα διαμερίσματα που παραχωρούνται στους θυρωρούς και οι πισίνες που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών πρέπει δηλωθούν για πρώτη φορά φέτος στο έντυπο υποβολής ακινήτων Ε9. Αυτά προκύπτουν από νέα εγκύκλιο που εξέδωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών για τη συμπλήρωση του εντύπου και κρύβει αρκετές παγίδες. Επίσης, θα πρέπει να δηλωθούν αυθαίρετοι χώροι που τακτοποιήθηκαν και τα πλατύσκαλα! Αναλυτικά, οι φορολογούμενοι κατά τη συμπλήρωσή του εντύπου θα πρέπει να προσέξουν τα εξής:
1. Σε περίπτωση δήλωσης αυθαίρετων κτισμάτων ή κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφεται η μεικτή επιφάνεια αυτών (κλιμακοστάσια, πλατύσκαλα κ.λπ.), με αποτέλεσμα να αυξάνει η επιφάνεια των κτισμάτων που θα φορολογηθούν.
2. Δηλώνονται διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούσαν ή χρησιμοποιούν ως κατοικία οι θυρωροί πολυκατοικιών και ανήκουν από κοινού σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να τα δηλώσουν ανάλογα με το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.
3. Ημιυπόγειοι χώροι αναγράφονται ως ισόγειοι, εκτός αν υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας ότι αυτοί είναι υπόγειοι, και ο ημιώροφος αναγράφεται ως πρώτος όροφος. Ετσι για τους συγκεκριμένους χώρους θα εφαρμοστεί υψηλότερος συντελεστής ορόφου και θα προκύψει μεγαλύτερος φόρος.
4. Το πατάρι προστίθεται στην επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου ανάλογα με τη χρήση του, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η επιφάνεια του ακινήτου που φορολογείται.
5. Δεν προβλέπεται ξεχωριστός κωδικός στον οποίο θα έπρεπε να δηλωθούν οι τακτοποιημένοι αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι (υπόγεια, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Για τους χώρους αυτούς προβλέπεται η εφαρμογή μειωτικού συντελεστή 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου. Από τη στιγμή που οι χώροι αυτοί θα δηλωθούν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι θα φορολογηθούν χωρίς την έκπτωση του 50% που προβλέπει ο ν. 4014/2011 και οι φορολογούμενοι θα επιβαρυνθούν με διπλάσιο φόρο.
6. Για πρώτη φορά θα δηλωθούν στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης καθώς και κοινόχρηστες πισίνες και αποθήκες. Δηλώνονται από κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά, σύμφωνα με το ποσοστό του.
