Με 300.000.000 ευρώ προκαταβολή και την πληρωμή άλλων 615.000.000 ευρώ σε βάθος δεκαετίας η Lamda Development του Ομίλου Λάτση θέλει να αναλάβει την εκμετάλλευση του Ελληνικού για 99 χρόνια. Επειτα από μαραθώνια συνεδρίαση το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) ανακοίνωσε χθες το βράδυ ότι η Lamda Development αύξησε κατά 25% την αρχική προσφορά για την εκμετάλλευση του σημαντικότερου ακινήτου της χώρας. Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει, πάντως, όσους υποστήριξαν ότι αρχικά ο όμιλος Λάτση επιχείρησε να αξιοποιήσει το πλεονέκτημα του μοναδικού υποψηφίου με την κατάθεση χαμηλής οικονομικής προσφοράς.
Σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπεται ότι εκτός από τα 300.000.000 ευρώ, που θα δοθούν ως προκαταβολή, θα πληρωθούν και άλλα 200.000.000 έπειτα από 10 χρόνια, ενώ στο μεσοδιάστημα θα καταβληθούν σταδιακά τα υπόλοιπα 415.000.000 ευρώ. Στελέχη που συμμετέχουν στη διαδικασία επισημαίνουν ότι η καθαρή παρούσα αξία της προσφοράς της Lamda Development ανέρχεται σε περίπου 700.000.000 ευρώ. Το ποσό των 915.000.000 ευρώ προκύπτει με βάση συντελεστή (συνδέεται με την απόδοση των ελληνικών ομολόγων) ο οποίος περιλαμβάνεται στον μαθηματικό τύπο αξιολόγησης του ΤΑΙΠΕΔ.
Προσεχώς
Η διοίκηση του τελευταίου ανακοίνωσε ότι η οριστική απόφαση θα ληφθεί τις επόμενες ημέρες, αφού αξιολογηθεί η τελική προσφορά της Lamda Development από τους συμβούλους του ΤΑΙΠΕΔ. Ταυτόχρονα, όμως, υπήρξε δήλωση «ανώτατου στελέχους» στο πρακτορείο Reuters σύμφωνα με την οποία είναι δύσκολο οι σύμβουλοι να μην αποδεχθούν τη βελτιωμένη προσφορά. Στόχος του Ταμείου, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, είναι να κλείσει το θέμα ως τα τέλη Μαρτίου. Οπως ανακοίνωσε χθες το ΤΑΙΠΕΔ, πέραν του τιμήματος, «η εταιρία αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου κόστος 1,25 δισ. ευρώ, που απαιτείται για την υλοποίηση των αναγκαίων υποδομών και του Ενιαίου Μητροπολιτικού Πάρκου». Κάποιοι υποστηρίζουν, βέβαια, ότι ούτως ή άλλως ο επενδυτής θα κατασκεύαζε τις υποδομές, γιατί δεν μπορεί να φτιάξει μια πόλη χωρίς δρόμους και χωρίς ύδρευση.
Κατά τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, η προσφορά δεσμεύει την εταιρία με εγγυητικές επιστολές για την καταβολή του τιμήματος και ποινικές ρήτρες για την υλοποίηση επένδυσης 5,7 δισ. ευρώ. Στο τίμημα δεν περιλαμβάνεται συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου με ποσοστό 30% στα μελλοντικά κέρδη του επενδυτή, εφόσον η σωρευτική αποδοτικότητα της επένδυσης (IRR) ξεπεράσει το 15%. Ολα δείχνουν ότι στην κυβέρνηση και στο ΤΑΙΠΕΔ έχουν αποφασίσει να προχωρήσουν στην κατακύρωση του διαγωνισμού, όπως τουλάχιστον προκύπτει και από την επιχειρηματολογία του Ταμείου περί του τιμήματος και του οφέλους από την επένδυση. Εκτός αν υπάρξουν απρόοπτα ως το τέλος του μήνα.
Φώτης Κόλλιας
