Ξενοίκιαστα μόλις τρία από τα 100 καταστήματα στην παραλιακή όδο «φιλέτο» της Θεσσαλονίκης
Δυναμικό comeback κάνει η λεωφόρος Νίκης, η γνωστή παραλιακή οδός της Θεσσαλονίκης, που, αφού κονταροχτυπήθηκε με την κρίση, επανέρχεται δριμύτερη στις προτιμήσεις καταστηματαρχών και πελατών. Είναι ενδεικτικό ότι από τα περίπου 100 καταστήματα που βρίσκονται στον δρόμο μόλις τρία είναι ξενοίκιαστα και αυτό όχι γιατί δεν υπάρχει ζήτηση, αλλά για λόγους των ιδιοκτητών. Μάλιστα, όλο τον τελευταίο καιρό το ενδιαφέρον για την απόκτηση επαγγελματικής έδρας στην εν λόγω οδό με φόντο τη θάλασσα βαίνει αυξανόμενο, με δεδομένη και την πτώση των ενοικίων κατά 25% με 30% σε σχέση με τις καλές εποχές, όταν για ένα κατάστημα ο «αέρας» μπορούσε να φτάσει ακόμα και το 1.000.000 ευρώ. Ετσι σήμερα το ενοίκιο για ένα μαγαζί επιφάνειας 240 τ.μ., που τις εποχές των παχέων αγελάδων ανερχόταν σε 24.000 ευρώ, έχει πέσει στα 15.000 με 16.000 ευρώ, ενώ ο «αέρας» έχει εξαφανιστεί. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται από 60-70 ευρώ, όταν πριν από μερικά χρόνια ξεκινούσαν από 80 ευρώ και έφταναν έως και τα 100 ευρώ.
Μεγάλη ζήτηση
Η πλειονότητα των καταστημάτων είναι καφέ και εστιατόρια, ενώ οι συχνές προσωρινές πεζοδρομήσεις της οδού και οι όλο και συχνότερες βόλτες του κόσμου δίπλα στη θάλασσα έχει κάνει τη ζήτηση για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος να εκτιναχθεί τον τελευταίο έναν χρόνο. Πάντως, η λεωφόρος Νίκης, που θεωρείται εμβληματικός δρόμος της Θεσσαλονίκης, με τσουχτερά ενοίκια και στις κατοικίες που φιλοξενεί, δεν πέρασε εύκολα τα τελευταία χρόνια. Ειδικά το 2010 τα σημάδια της κρίσης άρχισαν να φαίνονται έντονα στα μαγαζιά της, με αρκετά να κατεβάζουν ρολά και να μένουν ξενοίκιαστα για πολύ καιρό. Η ανάκαμψη που ξεκίνησε στη συνέχεια ήταν σταδιακή, για να κορυφωθεί το 2014, γεμίζοντας στην κυριολεξία τη λεωφόρο Νίκης. «Οι επαγγελματίες ελπίζουν. Μετά το πρώτο μούδιασμα της κρίσης, έσπευσαν να αξιοποιήσουν τον προνομιακό αυτόν δρόμο, δίνοντάς του λίγο από τον παλμό του παρελθόντος» σημειώνει στη «δημοκρατία» ο μεσίτης Παναγιώτης Λιάγγας της Liaggas Real Estate.
Μαρία Μαθιοπούλου
