Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες γης για να μη βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων
Πού μπορούν να απευθυνθούν οι ενδιαφερόμενοι, ποιο είναι το κόστος, ποιοι πρέπει να «τσεκάρουν» αν κινδυνεύει η περιουσία τους, για ποιες περιπτώσεις η διαδικασία είναι δωρεάν και ποια είναι τα δικαιολογητικά που χρειάζονται
Διαβάστε παρακάτω ολόκληρο το άρθρο
Η Θέση μας: Γιατί τόση υποτέλεια;
Διαβάστε online την «δημοκρατία» ,εδώ
Διαβάστε επίσης:
►Εμπαιγμός από Αχτσιόγλου με τις εισφορές
►Κιλκίς: «Εσβησε» 45χρονος περιμένοντας ασθενοφόρο
►Δίχως τέλος το πάρτι της Novartis
►«Καυτή» υποδοχή Μακρόν
►Με πλεονάσματα 3,5% μέχρι και το 2022 το νέο Μνημόνιο
►ΕΡΤ: Το… Μακρόν και το κοντό τους
►Εγκώμια από Τσίπρα για τον υπάλληλο του ΟΑΕΔ!
►Κοσμοσυρροή για Καραμανλή
Οδηγός για τους δασικούς χάρτες!
Ποιες ενέργειες πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες των εκτάσεων για να σώσουν την περιουσία τους
Του
Βασίλη Παπακωνσταντόπουλου
Κάτι περισσότερο από έναν μήνα (12 Ιουνίου) έχουν στη διάθεσή τους οι πολίτες για να υποβάλουν αντιρρήσεις κατά των αναρτημένων δασικών χαρτών σε 33 περιοχές της χώρας.
Η διαδικασία γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς οποιοδήποτε λάθος μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την περιουσία τους. Πώς θα ελέγξει κάποιος αν η έκτασή του έχει χαρακτηριστεί δασική; Πού και πώς υποβάλλονται αντιρρήσεις; Ποιο είναι το κόστος και ποια έγγραφα απαιτούνται; Σε ποιες περιπτώσεις δεν είναι απαραίτητη η υποβολή αντιρρήσεων; Σε αυτά και άλλα ερωτήματα η «δ» επιχειρεί να δώσει απαντήσεις, παρουσιάζοντας έναν οδηγό… σωτηρίας για τους δασικούς χάρτες.
Καταρχάς, για να δει κάποιος τον δασικό χάρτη, πρέπει να μπει στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (https://www.ktimanet.gr). Ο πολίτης μπορεί να αναζητήσει το ακίνητό του εστιάζοντας στις αεροφωτογραφίες ή χρησιμοποιώντας τις συντεταγμένες του.
Αν δεν ξέρει πώς να το κάνει θα πρέπει να ζητήσει βοήθεια από δασολόγο ή μηχανικό. Οσοι τώρα δεν έχουν πρόσβαση στο διαδίκτυο θα πρέπει να απευθυνθούν είτε στα σημεία υποστήριξης ανάρτησης του δασικού χάρτη στο δασαρχείο της περιοχής τους είτε σε ειδικό επιστήμονα (δασολόγος ή τοπογράφος).
Για τα ακίνητα που φέρουν στον χάρτη χαρακτηρισμό «ΑΑ» ή «ΠΑ» δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα και οι πολίτες δεν πρέπει να προβούν σε κάποια ενέργεια.
Στην περίπτωση όμως που η έκταση ενός ακινήτου ή τμήμα της έκτασής του φέρει έναν από τους χαρακτηρισμούς «ΔΔ», «ΔΑ», «ΑΔ», «ΠΔ», «ΑΝ», «ΧΧ», «ΧΑ», «ΠΧ», τότε θεωρείται δάσος ή δασική έκταση και είναι απαραίτητο να υποβληθεί αντίρρηση.
Διαδικασία
Η αντίρρηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ίδιας ιστοσελίδας, όπου υπάρχει και εγχειρίδιο οδηγιών.
Με τους κωδικούς του TAXISnet (όνομα χρήστη και κωδικός) ή με τα προσωπικά στοιχεία δημιουργείται ένας λογαριασμός που είναι μοναδικός για κάθε ενδιαφερόμενο.
Με τον κωδικό που δίνεται μπαίνει κάποιος στην εφαρμογή υποβολής αντιρρήσεων, οριοθετεί την έκταση ενδιαφέροντος και αυτόματα η εφαρμογή εμφανίζει τις συντεταγμένες, το εμβαδόν και το ύψος του παραβόλου που πρέπει να καταβληθεί. Στη συνέχεια εκδίδεται ο αριθμός λογαριασμού πληρωμής του τέλους αντίρρησης το οποίο πληρώνεται στην τράπεζα. Εντός 24ώρου από την πληρωμή του τέλους η αίτηση αντίρρησης κατοχυρώνεται και παίρνει αριθμό πρωτοκόλλου.
Αφού κατοχυρωθεί η αντίρρηση με την πληρωμή του τέλους, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθυνθούν σε τοπογράφο για να εκπονήσει τοπογραφικό διάγραμμα με τις συντεταγμένες του ακινήτου.
Παράλληλα, θα πρέπει να συμβουλευτούν οπωσδήποτε έναν δασολόγο ο οποίος θα αποφανθεί αν η γη τους είναι δάσος, δασική έκταση, χορτολιβαδική έκταση κ.λπ., αλλά και να συνεργαστούν με δικηγόρο, που θα συντάξει το κείμενο των αντιρρήσεων με το οποίο θα θεμελιώσει έννομο συμφέρον και θα ετοιμάσει και τα στοιχεία του φακέλου.
Πώς υπολογίζονται το τέλος αντιρρήσεων και το εμβαδόν
Ο υπολογισμός του εμβαδού των εκτάσεων των οποίων αμφισβητείται ο χαρακτήρας πραγματοποιείται αυτόματα από τη διαδικτυακή εφαρμογή υποβολής αντιρρήσεων.
Οσον αφορά το τέλος αντιρρήσεων, υπολογίζεται ανάλογα με το εμβαδόν της έκτασης και κυμαίνεται από 10 έως 3.300 ευρώ. Ειδικότερα, για εκτάσεις α) έως 100 τ.μ. το τέλος είναι 10 ευρώ, β) έως 1 στρέμμα 40 ευρώ, γ) από 1 έως 5 στρέμματα το τέλος φτάνει τα 90 ευρώ, δ) για εκτάσεις 5-10 στρεμμάτων 180 ευρώ, ε) για εκτάσεις 10-20 στρεμμάτων 350 ευρώ, στ) από 20 έως 100 στρέμματα το τέλος είναι 700 ευρώ, ζ) για εκτάσεις 100-300 στρέμματα οι πολίτες θα πληρώσουν 1.400 ευρώ και η) πάνω από 300 στρέμματα 3.300 ευρώ.
Δωρεάν αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών υποβάλλουν ιδιοκτήτες εκτάσεων σε περιοχές που χαρακτηρίζονται δασικές στη φωτοερμηνεία της παλαιότερης αεροφωτογράφισης, αλλά περιλαμβάνονται σε κληροτεμάχια του αναδασμού και ιδιοκτήτες εκτάσεων σε περιοχές που χαρακτηρίζονται χορτολιβαδικές ή βραχώδεις ή πετρώδεις και περιλαμβάνονται σε περιοχές του αναδασμού.
Επίσης, σε περιοχές που συμπεριλήφθηκαν στον δασικό χάρτη λόγω μη αποτύπωσης των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως, περιοχές που χαρακτηρίζονται δασικές στη φωτοερμηνεία της παλαιότερης αεροφωτογράφισης, αλλά περιλαμβάνονται σε κληροτεμάχια του εποικισμού, περιοχές που χαρακτηρίζονται χορτολιβαδικές ή βραχώδεις, ή πετρώδεις κατά την αεροφωτογράφιση, αλλά περιλαμβάνονται σε περιοχές του εποικισμού, περιοχές με τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού και περιοχές με εκκρεμείς πράξεις χαρακτηρισμού.
Δικαιολογητικά που απαιτούνται
Για να θεωρείται μια αντίρρηση επιτυχής θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος να καταβάλει το ειδικό τέλος άσκησης αντιρρήσεων, να εκτυπώσει το αποδεικτικό υποβολής και να υποβάλει τα απαραίτητα έγγραφα στο αρμόδιο Σημείο Υποστήριξης είτε αυτοπροσώπως είτε ταχυδρομικά. Ποια είναι τα έγγραφα αυτά;
1 Υπογεγραμμένο το αντίγραφο της αντίρρησής του.
2 τα χαρτιά που επικαλείται για την απόδειξη του έννομου συμφέροντος (συμβολαιογραφικά έγγραφα, δικαστικές αποφάσεις, παραχωρητήρια, αποφάσεις αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, τοπογραφικά κ.λπ.).
3 φωτοαντίγραφο του παραστατικού που πιστοποιεί την καταβολή του αναλογούντος ειδικού τέλους.
4 αντίγραφο του εντύπου Ε9 της δήλωσης στοιχείων ακινήτων, που υποβάλλεται στην Εφορία, εφόσον από αυτό προκύπτει η ταυτότητα του ακινήτου.
5 απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου. Στον φάκελο αποστολής αναγράφονται υποχρεωτικά το όνομα του ενδιαφερομένου και ο αριθμός πρωτοκόλλου των αντιρρήσεων που υπεβλήθησαν ήδη ηλεκτρονικά.
Αν κάποιος αμφισβητεί τον δασικό χάρτη για περισσότερα από ένα ακίνητα, θα πρέπει να υποβάλει ξεχωριστή αντίρρηση για το καθένα από αυτά.
Οι αντιρρήσεις θα εξεταστούν από Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ) που θα αποφαίνονται εντός τεσσάρων μηνών. Σε περίπτωση μη άσκησης αντιρρήσεων εντός της προθεσμίας, ο χαρακτήρας μιας έκτασης είναι οριστικός και ο χάρτης κυρώνεται. Σε αυτή την περίπτωση θα επιτρέπεται μόνο η άσκηση αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας.
