«Γόρδιος δεσμός» είναι οι ρυθμίσεις προστασίας της πρώτης κατοικίας και η νέα παράταση του νόμου ΚατσέληΡεπορτάζ
Γιώργος Χατζηδημητρίου
H σύσκεψη που έλαβε χώρα χθες το βράδυ στο Μαξίμου μεταξύ ομάδας υπουργών και εκπροσώπων των τεσσάρων συστημικών τραπεζών για την αποσαφήνιση των νέων ρυθμίσεων που θα προστατεύουν την πρώτη κατοικία δεν κατέληξε προσώρας σε σχέδιο αντιμετώπισης του προβλήματος. Θα χρειαστεί δε να επαναληφθεί ακόμη και εντός της σημερινής ημέρας, προκειμένου όλες οι πλευρές, που φαίνεται πια να συγκλίνουν, να καταλήξουν σε κοινή πρόταση.
Η δυστοκία των προηγούμενων ημερών είχε αφήσει όλα τα ενδεχόμενα ανοιχτά και κυρίως την προοπτική, μολονότι όλες οι πλευρές διαφωνούν με αυτήν, μιας νέας παράτασης του νόμου, η ισχύς του οποίου λήγει στις 28 Φεβρουαρίου, ακόμη και έως τις προσεχείς κάλπες. Κυβέρνηση και τράπεζες, που προσεγγίζουν αισθητά, αναζητούν πλέον ένα σημείο ισορροπίας, ώστε αφενός να μην απειληθεί η ευστάθεια του πιστωτικού συστήματος και αφετέρου να ληφθεί μέριμνα για όσους αποδεδειγμένα λόγω της δεινής κρίσης αδυνατούν να ξεπληρώσουν τις οφειλές τους.
Δημοσκοπική απόσταση
Είναι προφανές, όπως εκτιμούν παράγοντες της οικονομίας, ότι σε μια εκλογική χρονιά, όπου το Μαξίμου επιδιώκει με φιλολαϊκά μέτρα να καλύψει την απόσταση που δημοσκοπικά χωρίζει ΣΥΡΙΖΑ και Ν.Δ., η κυβέρνηση δεν επιθυμεί επ’ ουδενί να σημειωθούν στη χώρα μας φαινόμενα τύπου Ισπανίας, όπου οι δυνάμεις ασφαλείας έδιναν μάχες σώμα με σώμα με πολίτες, οι οποίοι έχαναν τα σπίτια τους με δικαστικές εξώσεις. Ειδικότερα:
1 Σε μείζον θέμα αναδεικνύεται το όριο προστασίας, καθώς η κυβέρνηση φερόταν ότι μετακινείται από τα 280.000 ευρώ σε πιο ρεαλιστικές περιοχές, περί τα 150.000 ευρώ, και όριο εισοδήματος τα 25.000 ευρώ, ενώ τράπεζες και θεσμοί προτείνουν όρια κοντά στα 100.000 ευρώ και εισοδηματικό όριο περί τα 20.000 ευρώ.
2 Συμφωνείται ρύθμιση μέσω πλατφόρμας εξωδικαστικού μηχανισμού, με σκοπό να αποκλειστούν οι στρατηγικοί κακοπληρωτές και να αποφευχθεί η δημιουργία μιας νέας γενιάς «κόκκινων» δανείων. Κρατική επιδότηση της μηνιαίας δόσης έως και κατά 1/3 με βάση περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια.
3 Συζητείται προσεκτική ένταξη και όσων δεν πρόλαβαν να υπαχθούν στον νόμο Κατσέλη, αλλά και νέες κατηγορίες, όπως μικρέμποροι και επαγγελματίες που έλαβαν επιχειρηματικά δάνεια με εγγύηση την πρώτη κατοικία.
4 Εξετάζεται είτε «κούρεμα» της μηνιαίας δόσης είτε «κούρεμα» της υπολειπόμενης οφειλής, εφόσον το ανεξόφλητο κεφάλαιο του δανείου ξεπερνά την αξία του ακινήτου κατά 1,2 φορές, και επιμήκυνση οφειλής με μείωση επιτοκίου.
