Με τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά σε εκτεταμένες παρατάσεις κρίσιμων πολεοδομικών προθεσμιών, αλλά και σε ρυθμίσεις που αφορούν έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, επιχειρώντας να αποσυμπιέσει συσσωρευμένα προβλήματα που ταλανίζουν ιδιοκτήτες, μηχανικούς και την αγορά ακινήτων.
Η τροπολογία εντάχθηκε στο σχέδιο νόμου του Υπουργείο Εσωτερικών με τίτλο «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις» και περιλαμβάνει διατάξεις που κρίνονται επείγουσες τόσο για το πολεοδομικό καθεστώς όσο και για την ενεργειακή πολιτική.
Στο άρθρο 3 της τροπολογίας, και ειδικότερα στις παραγράφους 2 έως 6, προβλέπεται δέσμη πολεοδομικών παρατάσεων με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και την αποφυγή νέων νομικών και διοικητικών αδιεξόδων.
- Ειδικότερα, με την παράγραφο 2 παρατείνεται η αναστολή επιβολής των κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 για κτίρια των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται ως προς τη χρήση πολεοδομικών κινήτρων και προσαυξήσεων, όπως αυτά προβλέπονται στα άρθρα 66 και 71 του ν. 5197/2025. Παράλληλα, παρατείνεται και η περίοδος μη εφαρμογής των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ν. 4495/2017. Η συγκεκριμένη προθεσμία θα ισχύει πλέον έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης για επανέκδοση οικοδομικής άδειας μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e-Άδειες».
- Με την παράγραφο 3 μετατίθεται χρονικά η υποχρέωση σύνταξης και υποβολής ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι, με νέα καταληκτική ημερομηνία την 1η Φεβρουαρίου 2028.
- Αντίστοιχα, η παράγραφος 4 προβλέπει παράταση για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των κατηγοριών 1 έως 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017, υπό την προϋπόθεση ότι είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Η νέα προθεσμία ορίζεται έως τις 31 Μαρτίου 2028.
- Με την παράγραφο 5 επεκτείνεται έως τις 31 Μαρτίου 2027 το χρονικό διάστημα κατά το οποίο επιτρέπεται η λειτουργία χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών, δίνοντας ανάσα σε επαγγελματίες και φορείς που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.
- Τέλος, με την παράγραφο 6 παρατείνεται έως τις 30 Ιουνίου 2026 η διατήρηση της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα αρμόδια όργανα που την ασκούν σήμερα, αποφεύγοντας κενά στην εφαρμογή της νομοθεσίας.
- Πέραν των πολεοδομικών ρυθμίσεων, στο άρθρο 4 της τροπολογίας περιλαμβάνεται και πρόβλεψη για τους Σταθμούς Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας. Συγκεκριμένα, παρατείνεται έως τις 30 Ιουνίου 2026 η προθεσμία ηλέκτρισης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών, και ειδικότερα της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας. Η ρύθμιση έρχεται να αντιμετωπίσει καθυστερήσεις που παρατηρήθηκαν στην υλοποίηση των έργων, διασφαλίζοντας την ομαλή πρόοδο επενδύσεων κρίσιμων για την ενεργειακή μετάβαση.
Με το συγκεκριμένο πακέτο παρατάσεων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιχειρεί να προσφέρει ουσιαστική ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και εμπλεκόμενους επαγγελματίες, αποτρέποντας νέες στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων και διευκολύνοντας τη μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο. Παράλληλα, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και η προβλεψιμότητα του συστήματος, σε μια περίοδο αυξημένων πιέσεων και απαιτήσεων για την ακίνητη περιουσία και τις ενεργειακές υποδομές της χώρας.
