Στην τελική ευθεία ενεργοποίησης μπαίνει η δημιουργία του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που θα αφορά περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας τοποθετείται χρονικά από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στις πρώτες ημέρες του Ιουλίου. Στο νέο Μητρώο θα συγκεντρώνονται αναλυτικά στοιχεία για κάθε ακίνητο, ενώ θα επιτρέπονται εκτεταμένες διασταυρώσεις δεδομένων για τον έλεγχο της ακίνητης περιουσίας.
Οταν ένας ιδιοκτήτης συνδέεται στο myAADE, θα έχει τη δυνατότητα να ελέγχει όλα τα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία του, ενώ θα πρέπει να γνωστοποιήσει στην πλατφόρμα εάν το ακίνητο είναι κύρια κατοικία, αν ιδιοκατοικείται, αν πρόκειται για εξοχική κατοικία, αν είναι μισθωμένο, κενό ή δωρεάν παραχωρούμενο.
Το νέο Μητρώο θα δημιουργήσει μια «βάση» δεδομένων με όλα τα κρίσιμα στοιχεία σχετικά με την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου, βάζοντας τέλος στις διάσπαρτες δηλώσεις και διευκολύνοντας παράλληλα τη διενέργεια των ελέγχων για τα αδήλωτα ενοίκια, τα αδήλωτα τετραγωνικά, τις «γκρίζες» ιδιοκτησίες, τις κρυφές εκμεταλλεύσεις και την καταβολή παράνομων επιδομάτων.
Κάθε ακίνητο θα εμφανίζεται ξεχωριστά και ο ιδιοκτήτης καλείται να συσχετίσει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) -δηλαδή τον ενδεκαψήφιο “μοναδικό” κωδικό που αποδίδεται από την ΑΑΔΕ σε κάθε ακίνητο που δηλώνεται στο Ε9- με τον δωδεκαψήφιο “μοναδικό” Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) τον οποίο αποκτά το ακίνητο κατά την κτηματογράφηση.
Τα μισθωτήρια
Σημαντικές αλλαγές έρχονται και στα μισθωτήρια ακινήτων, καθώς στο εξής όλα τα νέα ενοικιαστήρια συμβόλαια θα πρέπει να δηλώνονται στο ΜΙΔΑ, ενώ θα πρέπει να γίνονται αποδεκτά από τους ενοικιαστές μέσα στην ίδια πλατφόρμα. Τα ήδη δηλωμένα μισθωτήρια στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μεταφέρονται αυτόματα στο ΜΙΔΑ, με στόχο να εμφανίζονται μόνο όσα είναι πραγματικά ενεργά και όχι όσα έχουν λήξει χωρίς ενημέρωση.
Οσοι διαμένουν σε κατοικία ως φιλοξενούμενοι ή μέσω δωρεάν παραχώρησης θα κληθούν να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία τους στην ίδια πλατφόρμα, ώστε να συμφωνούν με όσα δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Για πρώτη φορά, θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες. Μόλις ενεργοποιηθεί το Μητρώο, θα «τρέξουν» οι διασταυρώσεις στα ακίνητα που δηλώνονται ως κενά στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης με τα δεδομένα της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Ακίνητα με υψηλή κατανάλωση ρεύματος τα οποία δηλώνονται κενά θα βρεθούν στο «μάτι» των ελεγκτών της ΑΑΔΕ.
