Δικαίωμα σε οικοδομικούς συνεταιρισμούς να χτίσουν με ανταλλαγή γης δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος, με σχέδιο νόμου που έθεσε χθες σε διαβούλευση. Βασική προϋπόθεση είναι οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί που θα επιλέξουν μέσω της Τράπεζας Γης να μεταφερθούν σε άλλη περιοχή να έχουν όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις ή να έχουν δικαιωθεί από τα δικαστήρια και να έχουν ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Η χωροθέτηση το οικοδομικών συνεταιρισμών θα μπορεί να γίνει δίπλα σε μικρούς και εγκαταλειμμένους οικισμούς, που έχουν έως 150 κατοίκους. Στις νέες περιοχές, όπου θα επιτρέπεται η πολεοδόμηση, θα δίνεται δικαίωμα να κατασκευαστούν μόνο κατοικίες και όχι μεγάλα καταστήματα, τράπεζες και ξενοδοχεία.
Οι μεταφορές
Στο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ τονίζεται ότι μπορούν να πραγματοποιηθούν μεταφορές οικοδομικών συνεταιρισμών και στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη, στα Γιάννενα, στην Πάτρα, στον Βόλο, στη Λάρισα και στο Ηράκλειο της Κρήτης, υπό την προϋπόθεση να αποδίδεται στο Ελληνικό Δημόσιο ποσοστό τουλάχιστον 50% της ιδιωτικής έκτασης, που θα γίνεται προστατευόμενη περιοχή. Η ελάχιστη περιοχή πολεοδόμησης είναι τα 50 στρέμματα και η μέγιστη τα 300 στρέμματα.
Επίσης, θα πρέπει να υπάρχει ελάχιστη απόσταση 500 μέτρα και μέγιστη 6 χιλιόμετρα από τον πλησιέστερο οικισμό. Οι δύο οικισμοί, παλαιός και νέος, θα πρέπει να συνδέονται με οδικό δίκτυο. Από μια πόλη η ελάχιστη απόσταση που θα πρέπει να υπάρχει για να μεταφερθεί ένας οικοδομικός συνεταιρισμός είναι 10 χιλιόμετρα, «προκειμένου να μη δημιουργηθούν νέα προάστια», όπως τονίζεται χαρακτηριστικά στο σχέδιο νόμου.
Επίσης, μπαίνει ο όρος της ελάχιστης απόστασης 350 μέτρων από την ακτογραμμή και 100 μέτρων από κορυφογραμμές για τη χωροθέτηση ενός οικοδομικού συνεταιρισμού. Ακόμη, γίνεται υποχρεωτική η δημιουργία βιολογικού καθαρισμού στον νέο οικισμό και κατασκευής των απαραίτητων δικτύων. Γι’ αυτές τις περιοχές ιδιωτικής πολεοδόμησης ο μέσος συντελεστής δόμησης μειώνεται από 0,6, σε 0,4 για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος.
Στην Αττική υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 220 οικοδομικοί συνεταιρισμοί, οι μισοί από τους οποίους έχουν ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Στην υπόλοιπη Ελλάδα υπάρχουν άλλοι 350 οικοδομικοί συνεταιρισμοί.
