Παραδείγματα για τον συμπληρωματικό φόρο επί της ακίνητης περιουσίας
Ρεπορτάζ Στέλιος Κράλογλου
[email protected]
Τριπλή αύξηση στον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ φέρνει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, με 600.000 ιδιοκτήτες να καλούνται να πληρώσουν περισσότερο φόρο. Συγκεκριμένα:
- Το αφορολόγητο του συμπληρωματικού φόρου πέφτει από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ.
- Αυξάνονται οι συντελεστές.
- Καταργείται η απαλλαγή για τα αγροτεμάχια, που πλέον συνυπολογίζονται στη συνολική αξία των ακινήτων.
Ο συμπληρωματικός φόρος θα «τσουρουφλίσει» περισσότερο όσους κατέχουν ακίνητη περιουσία που κινείται μεταξύ 400.000 και 600.000 ευρώ. Οι φορολογούμενοι αυτοί θα δουν τον «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ να αυξάνει κατά 150% έως 325%.
Οι φορολογούμενοι αυτοί, όταν θα λάβουν τον νέο «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ ως το τέλος Αυγούστου, θα διαπιστώσουν ότι το ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος για την ακίνητη περιουσία θα είναι υπέρογκα «φουσκωμένο» σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ του 2015, παρά τη μείωση που έγινε στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Η κλίμακα
Ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι σε ορισμένες περιπτώσεις ως και τριπλάσιος σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ του 2015. Συγκεκριμένα οι επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ ξεκινούν από 50 ευρώ και φθάνουν τα 3.425 ευρώ για τους έχοντες ακίνητη περιουσία πολύ μεγάλης αξίας. Ενδεικτικά, με τη νέα κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου:
- για αξία ακινήτων 250.000 ευρώ προκύπτει φόρος 50 ευρώ (ενώ ως τώρα δεν προέκυπτε συμπληρωματικός φόρος),
- για αξία ακινήτων 300.000 ευρώ προκύπτει φόρος 125 ευρώ,
- για αξία ακινήτων 400.000 ευρώ υπάρχει αύξηση φόρου 325 ευρώ,
- για αξία ακινήτων 500.000 ευρώ προκύπτει επιπλέον επιβάρυνση 625 ευρώ,
- για αξία ακινήτων 600.000 ευρώ φτάνει στα 925 ευρώ.
Ας δούμε μερικά παραδείγματα:
- Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Χαλάνδρι είχε Τιμή Ζώνης 2.650 ευρώ, άρα πέρυσι δεν είχε συμπληρωματικό φόρο. Φέτος, παρά τη μείωση της Τιμής Ζώνης στις 2.250 ευρώ, προκύπτει φόρος 25 ευρώ.
- Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Ελληνικό, με Τιμή Ζώνης 3.050 ευρώ, είχε το 2015 οριακή επιβάρυνση 5 ευρώ, αλλά φέτος παρά τη μείωση της Τιμής Ζώνης ο Συμπληρωματικός φόρος θα ανέβει στα 95 ευρώ.
- Διαμέρισμα 150 τ.μ. στον Αγιο Νικόλαο Κρήτης, με Τιμή Ζώνης 2.000 ευρώ, είχε πέρυσι απαλλαγή από τον συμπληρωματικό φόρο. Φέτος, λόγω της δραστικής μείωσης του αφορολογήτου, προκύπτει φόρος 47,50 ευρώ.
- Διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Κηφισιά, με Τιμή Ζώνης 4.000 ευρώ, είχε το 2015 συμπληρωματικό φόρο 100 ευρώ. Φέτος, επειδή η Τιμή Ζώνης έμεινε αμετάβλητη, οι αλλαγές στον συμπληρωματικό φόρο φέρνουν επιβάρυνση 425 ευρώ.
