Στην τελική ευθεία βρίσκονται οι διορθώσεις για την επιστροφή ενοικίου, καθώς αύριο, Τρίτη 30 Δεκεμβρίου, εκπνέει η προθεσμία για χιλιάδες ενοικιαστές που είτε δεν είδαν καθόλου χρήματα στους λογαριασμούς τους είτε διαπίστωσαν ότι τους καταβλήθηκαν ιδιαίτερα χαμηλά ποσά.
Μέχρι και το βράδυ της Τρίτης γίνονται δεκτές τροποποιητικές δηλώσεις Ε1 χωρίς πρόστιμα και χωρίς επιπλέον φορολογικές επιβαρύνσεις, υπό την προϋπόθεση ότι οι αλλαγές αφορούν αποκλειστικά τα στοιχεία της δαπάνης ενοικίου.
Το πρόβλημα προέκυψε μαζικά κατά την εκκαθάριση του Νοεμβρίου, όταν διαπιστώθηκε ότι σε μεγάλο αριθμό δηλώσεων είχε καταχωριστεί ως ετήσιο ποσό το μηνιαίο μίσθωμα. Το λάθος αυτό είχε ως αποτέλεσμα ο υπολογισμός της επιστροφής να γίνει εσφαλμένα και να πιστωθούν ποσά της τάξης των 20 ή 30 ευρώ. Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα ενοικιαστή που καταβάλλει 300 ευρώ τον μήνα, αλλά δήλωσε 300 ευρώ αντί για 3.600 ευρώ ετησίως, με αποτέλεσμα η επιστροφή να περιοριστεί στα 25 ευρώ αντί για το ποσό που πραγματικά δικαιούταν.
Πώς γίνεται η διόρθωση
Η διαδικασία πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι ανοίγουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024, επιλέγουν την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης και ελέγχουν προσεκτικά τους κωδικούς που αφορούν την κύρια κατοικία ή τη φοιτητική κατοικία τέκνων. Το κρίσιμο σημείο είναι να αναγράφεται το ετήσιο μίσθωμα και όχι το μηνιαίο.
Όσοι ολοκληρώσουν σωστά τη διαδικασία έως αύριο και έχουν δηλώσει ορθά και τον IBAN τους, θα δουν τα χρήματα στους λογαριασμούς τους έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η επιστροφή ενοικίου αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλωθεί στο Ε1. Τα ανώτατα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- έως 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά
- έως 850 ευρώ με ένα τέκνο
- έως 900 ευρώ με δύο τέκνα
- προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί
Η προσαύξηση λόγω τέκνων δεν εφαρμόζεται αυτόματα. Ισχύει μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα αντίστοιχα όρια. Αν το μίσθωμα είναι χαμηλότερο, η επιστροφή περιορίζεται στο 1/12 της πραγματικής δαπάνης.
Τριπλή επιστροφή ενοικίου για δημόσιους λειτουργούς το 2026
Την ίδια στιγμή, το 2026 φέρνει σημαντικές ενισχύσεις για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν στην Περιφέρεια, εκτός Αττικής και Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα λάβουν τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στο ίδιο έτος.
Ο διπλασιασμός της ενίσχυσης –από μία σε δύο επιστροφές ετησίως– θα εφαρμοστεί αναδρομικά και για το 2025. Αυτό σημαίνει ότι στο πρώτο τρίμηνο του 2026 θα υπάρξει μία επιπλέον πίστωση, ενώ τον Νοέμβριο του ίδιου έτους θα καταβληθούν οι δύο επιστροφές που προβλέπει το νέο μόνιμο καθεστώς.
Τα ποσά υπολογίζονται με τους ίδιους κανόνες που ισχύουν για το γενικό πλαίσιο της επιστροφής ενοικίου, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, και συνδέονται αποκλειστικά με τη μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας.
Παράλληλα, από το 2026, εκπαιδευτικοί, υγειονομικοί και ένστολοι που υπηρετούν σε νησιωτικές, ορεινές και μειονεκτικές περιοχές θα μπορούν να λαμβάνουν και πρόσθετη μηνιαία ενίσχυση έως 250 ευρώ, μέσω ειδικού προγράμματος που χρηματοδοτείται από ευρωπαϊκούς πόρους.
