Δικαστική απόφαση εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, βάζοντας μπλόκο στη λειτουργία διαμερίσματος ως Airbnb σε πολυκατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Η προσφυγή στη δικαιοσύνη έγινε από τη διαχειρίστρια του κτιρίου, η οποία κατέθεσε αίτηση ασφαλιστικών μέτρων κατά ιδιοκτήτη που διέθετε το ακίνητό του σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το δικαστήριο απαγόρευσε στον ιδιοκτήτη τη συνεχόμενη τουριστική εκμετάλλευση του ακινήτου, καθώς διαπιστώθηκε ότι ο κανονισμός της πολυκατοικίας απαγορεύει ρητά τη συγκεκριμένη χρήση.
Η εξέλιξη αυτή δεν παράγει αυτόματα δεδικασμένο για όλες τις οικοδομές, καθώς η κρίση των δικαστηρίων εξαρτάται άμεσα από τη διατύπωση που περιλαμβάνει το καταστατικό του κάθε κτιρίου. Σε παλαιότερες πολυκατοικίες, όπου δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη, κάθε υπόθεση αξιολογείται ξεχωριστά, ενώ παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο τροποποίησης των κανονισμών εφόσον επιτευχθεί η απαιτούμενη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών.
Νέο νομοσχέδιο για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες
Παράλληλα, το υπουργείο Δικαιοσύνης επεξεργάζεται νέο νομοθετικό πλαίσιο για την οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία, επιδιώκοντας να εκσυγχρονίσει κανόνες που ισχύουν εδώ και δεκαετίες.
Το σχετικό νομοσχέδιο αναμένεται να ολοκληρωθεί τις αρχές του φθινοπώρου, με προοπτική εφαρμογής από τις αρχές του 2027. Στόχος της ρύθμισης είναι η συνολική αντιμετώπιση των αλλαγών χρήσης στα ακίνητα, των απλήρωτων κοινοχρήστων και των καθημερινών διαφωνιών μεταξύ των ιδιοκτητών.
