Το Συμβούλιο της Επικρατείας (Ε΄ Τμήμα) προχώρησε στην ακύρωση οικοδομικής άδειας για ακίνητο στο κέντρο της Κηφισιάς, η οποία έκανε εκτεταμένη χρήση των ευεργετημάτων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Το δικαστήριο, με την απόφαση 1176/2026, έκανε δεκτές τις προσφυγές που είχαν καταθέσει η ΕΛΛΕΤ, ο Σύλλογος Προστασίας Κηφισιάς και ο Εξωραϊστικός Πολιτιστικός Σύλλογος Κεφαλαρίου.
Η ακυρωθείσα άδεια προέβλεπε προσαύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 5% (0,63 αντί για 0,6), εξασφαλίζοντας στο κτίριο επιπλέον 25 τ.μ. έναντι των 495 τ.μ. που επιτρέπονταν. Παράλληλα, περιελάμβανε κατασκευή σοφίτας με εξυπηρέτηση από ανελκυστήρα, η οποία σύμφωνα με το ΣτΕ λειτουργούσε πρακτικά ως νέο επίπεδο, υπερβαίνοντας το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος των 10,50 μέτρων. Το δικαστήριο έκρινε την έγκριση του τοπικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ως «αναιτιολόγητη», σημειώνοντας πως οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις «συνεπάγονται ουσιώδη απόκλιση από τους ισχύοντες όρους δόμησης και το προστατευτικό καθεστώς της περιοχής».
Η εμπλοκή της Πολεοδομίας
Στο συγκεκριμένο οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται δίπλα σε δημόσιο σχολείο, έχει ήδη κατασκευαστεί το υπόγειο. Η Πολεοδομία Κηφισιάς είχε επιτρέψει τις εργασίες εκσκαφής επικαλούμενη λόγους ασφαλείας για τη γειτονική ιδιοκτησία, καθώς τα έργα είχαν φτάσει στο όριο του οικοπέδου. Σύμφωνα με τα στοιχεία, η υπογραφή στη συγκεκριμένη άδεια ανήκει σε υπάλληλο που φέρεται να ελέγχεται στο πλαίσιο της εισαγγελικής έρευνας για κύκλωμα στην εν λόγω πολεοδομική υπηρεσία.
Το ΣτΕ άφησε εκτός της οριστικής του κρίσης αμιγώς τεχνικά ζητήματα, όπως το υποχρεωτικό ποσοστό φύτευσης και η προσμέτρηση των υπογείων στον συντελεστή δόμησης, παραπέμποντάς τα στην αρμόδια αρχή σε περίπτωση κατάθεσης νέου αιτήματος.
Ωστόσο, παρά την ακυρωτική απόφαση του δικαστηρίου, η κατασκευή ενδέχεται να ολοκληρωθεί. Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει θεσμοθετήσει μια ειδική διαδικασία για ημιτελή κτίρια του ΝΟΚ που «πάγωσαν» εξαιτίας δικαστικών προσφυγών, επιτρέποντας την αποπεράτωσή τους μέσω της καταβολής ενός «πράσινου τέλους». Η εφαρμογή αυτού του μέτρου, βέβαια, τελεί και η ίδια υπό δικαστική αίρεση, καθώς το σχετικό προεδρικό διάταγμα έχει ήδη προσβληθεί στο ΣτΕ από πολίτες και τοπικούς φορείς.
