Σε δυσεύρετο είδος εξελίσσονται τα οικονομικά σπίτια, καθώς η ζήτηση για κατοικίες με χαμηλότερο ενοίκιο είναι πολλαπλάσια της προσφοράς. Η μεγαλύτερη πίεση καταγράφεται στα μικρότερα και φθηνότερα ακίνητα, με την κατάσταση να γίνεται ιδιαίτερα έντονη στην Αττική.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos για το πρώτο οκτάμηνο του 2026, στα βόρεια προάστια αντιστοιχούν έως 281,7 αναζητήσεις για κάθε διαθέσιμο ακίνητο με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ, καθώς και 21,1 ουσιαστικές εκδηλώσεις ενδιαφέροντος προς ιδιοκτήτες ή μεσίτες. Αντίθετα, όσο ανεβαίνει το ενοίκιο τόσο περιορίζεται η ζήτηση, με την πίεση στα ακίνητα άνω των 1.500 ευρώ να είναι έως και 42 φορές χαμηλότερη.
Στο κέντρο της Αθήνας για κατοικίες έως 600 ευρώ καταγράφονται 20,8 αναζητήσεις και 3,9 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ανά διαθέσιμο ακίνητο, ενώ για ενοίκια άνω των 1.500 ευρώ οι αριθμοί περιορίζονται σε 4,3 και 0,6 αντίστοιχα. Ελευσίνα, Μαρούσι, Ηράκλειο, Παλλήνη και Χαλάνδρι βρίσκονται μεταξύ των περιοχών όπου η αναζήτηση οικονομικής στέγης συναντά τη μεγαλύτερη πίεση.
Ανάλογη είναι η εικόνα και εκτός Αττικής. Στην υπόλοιπη Θεσσαλονίκη καταγράφονται 123,2 αναζητήσεις για κάθε διαθέσιμο σπίτι με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ, ενώ στα Δωδεκάνησα ο αριθμός εκτοξεύεται στις 196,4 αναζητήσεις και στις 22,4 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ανά ακίνητο.
Η εικόνα σε πανελλαδικό επίπεδο αποτυπώνει τη μεγάλη απόσταση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Για κάθε διαθέσιμη κατοικία προς ενοικίαση αντιστοιχούν κατά μέσο όρο 23,38 αναζητήσεις και 2,41 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος. Πίεση υπάρχει και στην αγορά ακινήτων, αν και μικρότερη σε σχέση με τα ενοίκια. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνεται στα σπίτια αξίας έως 250.000 ευρώ, ενώ αισθητά χαμηλότερη είναι η ζήτηση για ακίνητα άνω των 550.000 ευρώ.
Στα βόρεια προάστια, για παράδειγμα, στις κατοικίες έως 250.000 ευρώ αντιστοιχούν 22,6 αναζητήσεις για κάθε διαθέσιμο ακίνητο, ενώ στην υπόλοιπη Θεσσαλονίκη φτάνουν τις 27,9. Στην περιφέρεια ξεχωρίζουν οι Σποράδες, όπου καταγράφονται 91,4 αναζητήσεις ανά διαθέσιμο ακίνητο. Τα στοιχεία βασίζονται σε περισσότερα από 650.000 ακίνητα της πλατφόρμας και αποτυπώνουν κυρίως ένα πρόβλημα που γίνεται εντονότερο όσο χαμηλώνει το διαθέσιμο budget: τα σπίτια που μπορούν να προσεγγίσουν οικονομικά περισσότερα νοικοκυριά είναι και εκείνα για τα οποία ο ανταγωνισμός είναι μεγαλύτερος.
