Τα ποσά μπορούν να εξοφληθούν σε έως και 100 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο ποσό τα 50 ευρώ, ενώ δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης 20% στην εφάπαξ καταβολή
Προσαυξημένο κατά 40% θα είναι το πρόστιμο που θα κληθούν να πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες θέλουν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους. Η σχετική προθεσμία έχει παραταθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028, χωρίς μέχρι στιγμής να υπάρχει ενημέρωση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για το ακριβές ύψος του προστίμου κάτι που διευκρίνισε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς.
- Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο
Μιλώντας στη «δημοκρατία», τόνισε ότι τα πρόστιμα θα υπολογιστούν βάσει της τελευταίας προσαύξησης που ίσχυε από την 1η Οκτωβρίου 2024 και είναι 40%. Σημειώνεται ότι τα προσαυξημένα πρόστιμα άρχιζαν από 20% (για όσους υπέβαλαν δήλωση υπαγωγής το διάστημα 1η Οκτωβρίου 2020 – 30 Σεπτεμβρίου 2021) και αυξάνονταν κατά 5% για κάθε επιπλέον έτος καθυστέρησης.
Η τελευταία περίοδος, που προέβλεπε προσαύξηση ύψους 40%, εξέπνεε στις 31 Μαρτίου 2026, με το υπουργείο να θεσμοθετεί πριν από λίγο καιρό διετή παράταση, ικανοποιώντας έτσι ένα αίτημα της αγοράς και των ιδιοκτητών ακινήτων. Η παράταση αφορά την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4, που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, με την καταβολή του προσαυξημένου ενιαίου ειδικού προστίμου.
Εξαιρούνται, δηλαδή, τα μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορία 5), για τα οποία η διαδικασία τακτοποίησης έχει σταματήσει από τον Οκτώβριο του 2020. Η παράταση για τα αυθαίρετα των κατηγοριών 1 έως 4 κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να αποφευχθεί η αιφνίδια λήξη δυνατότητας υπαγωγών τους στον νόμο. Παράλληλα αποφεύγεται η αδυναμία εξεύρεσης μηχανικού για την ολοκλήρωση υπαγωγής και τη σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ενώ δίνεται ανάσα για τις μεταβιβάσεων ακινήτων με πολεοδομικές παραβάσεις.
Ο υπολογισμός
Τα ποσά μπορούν εξοφληθούν σε έως και 100 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο ποσό δόσης τα 50 ευρώ, ενώ δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης 20% στην εφάπαξ καταβολή ή 10% στην καταβολή του 30% του αναλογούν προστίμου. Ο υπολογισμός γίνεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του υπουργείου Οικονομικών, επί τον συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές των σχετικών ενδείξεων – τετραγωνιδίων, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (τετραγωνικά μέτρα επί 15% επί τιμή ζώνης επί συντελεστές τετραγωνιδίων).
Οσον αφορά το παράβολο, που καταβάλλεται για την υπαγωγή στη ρύθμιση, διαμορφώνεται στα 250 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100 τ.μ., 500 ευρώ για αυθαιρεσίες 100-500 τ.μ., 1.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 500-2.000 τ.μ., 4.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 2.000-5.000 τ.μ., ενώ φτάνει τα 10.000 ευρώ για αυθαιρεσίες άνω των 5.000 τ.μ. Οι πολύ μικρές παραβάσεις τακτοποιούνται μόνο με την πληρωμή του παραβόλου. Σημειώνεται ότι το παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση.
Στο μεταξύ, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται ο σχεδιασμός του έργου για τον εντοπισμό των νέων αυθαιρέτων, με στόχο να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη του έτους. Οπως μας είπε ο κ. Ταγαράς, κάθε παράνομο κτίσμα που θα «φυτρώνει» θα εντοπίζεται αμέσως μέσω ενός ολοκληρωμένου συστήματος, το οποίο θα κάνει χρήση νέων τεχνολογιών GIS και ΑΙ, σε συνδυασμό με νέες και επαναληπτικές λήψεις αεροφωτογραφιών υψηλής ανάλυσης και παρακολούθηση από drones.
