Ενα πρώτης τάξεως «δώρο» στον «πράσινο» πρόεδρο του ΤΕΕ, Χρήστο Σπίρτζη, περιλαμβάνει η νέα, τελική μορφή που πήρε το νομοσχέδιο της εισπρακτικής ρύθμισης για τα αυθαίρετα. Στο εξής, κάθε μορφής μεταβίβαση ακινήτων θα θέλει υπογραφή-βεβαίωση μηχανικού, ακόμη και για απολύτως νόμιμα κτίσματα. Πρόκειται ουσιαστικά για άλλο ένα χαράτσι που επιβάλλει στα νοικοκυριά η κυβέρνηση. Και όλα αυτά, την ώρα που το υπουργείο Οικονομικών αφήνει να διαρρεύσει ότι επιθυμεί να ελαφρύνει φορολογικά τις μεταβιβάσεις ακινήτων για να κινηθεί η οικοδομή και η οικονομία. Ταυτόχρονα, επιβαρύνονται και όλες οι μεταβιβάσεις που θα γίνουν έως το τέλος του έτους, αφού η διαδικασία των υποχρεωτικών βεβαιώσεων από μηχανικούς ξεκινά από τη δημοσίευση του νόμου, δηλαδή από την 1η Οκτωβρίου και όχι από την Πρωτοχρονιά του 2012 που είχε αρχικά ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών. Παράλληλα, πέρα από κάθε περιβαλλοντική λογική, εντάσσονται και νομιμοποιούνται με τη ρύθμιση ακόμη και αυθαίρετα που είχαν ολοκληρωθεί τα μπετά τους έως τις 28 Ιουλίου (δηλαδή χτίστηκαν τους τελευταίους μήνες που κυκλοφορούσαν οι πληροφορίες από την κυβέρνηση για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων).
Την ίδια στιγμή, απόδειξη για τον εισπρακτικό χαρακτήρα της ρύθμισης είναι ότι το παράβολο που απαιτείται για να υπαχθεί κάποιος σε αυτήν θα πρέπει να υποβληθεί το αργότερο μέχρι τις 30 Νοεμβρίου (και όχι έως 31-12-2011, όπως ήταν η αρχική πρόταση), για να μπορέσουν τα δημόσια ταμεία να ανασάνουν. Μάλιστα, ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου παραδέχτηκε από το βήμα της Βουλής ότι η ανάγκη για έσοδα επέβαλε αυτή την τροποποίηση, αφού πλέον μέσα σε δύο μήνες (από 1η Οκτωβρίου έως 30 Νοεμβρίου) θα πρέπει να πληρώσουν το παράβολο από 500 έως 6.000 ευρώ οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων. «Στόχος είναι να υπάρχει καταγραφή των αυθαιρέτων και έσοδα» ήταν η χαρακτηριστική δήλωση του κ. Παπακωνσταντίνου.
Προς το χειρότερο άλλαξαν και τα τετραγωνικά, από τα οποία υπολογίζεται η καταβολή του παραβόλου. Στο εξής, 500 ευρώ θα στοιχίζει το παράβολο για αυθαίρετη κατασκευή έως 50 τ.μ. (από 75 τ.μ. που ήταν πριν) ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας έως 100 τ.μ. (από 120 τ.μ. που ήταν πριν). Αντίστοιχα, 1.000 ευρώ θα πληρώσουν ως παράβολο όσοι έχουν αυθαίρετο από 51 έως 100 τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας από 101 τ.μ. έως 200 τμ. Ουσιαστικά, αν κάποιος έχει αυθαίρετη κύρια κατοικία 110 τ.μ., διπλασιάζεται το παράβολο που θα πρέπει να καταβάλει, από 500 σε 1.000 ευρώ. Επίσης, 2.000 ευρώ είναι το παράβολο για κτίριο ή χρήση από 201 τ.μ. Έως 1.000 τ.μ., 4.000 ευρώ για κτίριο ή χρήση από 1.001 τ.μ. Μέχρι 2.000 τ.μ. και 6.000 ευρώ για κτίρια ή χρήση μεγαλύτερα των 2000 τ.μ.
Σε ό,τι αφορά την κεντρική ουσία της ρύθμισης, αυτή παραμένει αναλλοίωτη και, έτσι, το ειδικό πρόστιμο για τα αυθαίρετα θα προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου επί την τιμή ζώνης επί τον συντελεστή 15% επί τους συντελεστές της υπέρβασης κάλυψης σε ύψος και δόμηση.
Πλέον, όλα τα αυθαίρετα, εντός και εκτός σχεδίου πόλεως, παίρνουν «συγχωροχάρτι» για 30 χρόνια και το 15% των εισπράξεων από τα πρόστιμα πηγαίνει στο ΙΚΑ για τις εισφορές που δεν καταβλήθηκαν κατά την κατασκευή τους.
Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, εξέφρασε τη δυσαρέσκειά του για την προσθήκη της βεβαίωσης μηχανικού στις δικαιοπραξίες: «Είναι άδικο για όλους όσοι νόμιμα έχτισαν, να καλούνται τώρα να πληρώσουν μηχανικό για να πάρουν μια βεβαίωση ακόμη και για μια απλή μεταβίβαση, όπως, για παράδειγμα, για μία γονική παροχή».
Βασίλης Αγγελόπουλος
