Τρεις ημέρες πέρασαν από τις ανακοινώσεις του υπουργού Οικονομικών Ευάγγελου Βενιζέλου για το νέο χαράτσι με το ειδικό τέλος στα ακίνητα και το οικονομικό επιτελείο ακόμη πελαγοδρομεί.
Οι κλίμακες με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο νέος κεφαλικός φόρος για 5.000.000 κτίσματα, σπίτια και επαγγελματικές στέγες δεν έχει ακόμα ανακοινωθεί, ενώ εκκρεμούν και δεκάδες διευκρινίσεις για συγκεκριμένες «γκρίζες ζώνες» που υπάρχουν στην αρχική ανακοίνωση. Σε κάθε περίπτωση το τέλος θα είναι τσουχτερό, αφού, για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Γαλάτσι το συνολικό χαράτσι αναμένεται να φτάσει τα 800 ευρώ. Ενδεικτικό της προχειρότητας με την οποία πάρθηκε η απόφαση για να ισχύσει το ειδικό τέλος είναι και το γεγονός ότι ως αργά χθες βράδυ ήταν σε εξέλιξη ευρεία σύσκεψη του κ. Βενιζέλου με τους αναπληρωτές υπουργούς Παντελή Οικονόμου και Φίλιππο Σαχινίδη, τους γενικούς γραμματείς του υπουργείου και κορυφαίους υπηρεσιακούς παράγοντες, σε μια προσπάθεια να λύσουν τον… γόρδιο δεσμό ενός μέτρου που οι ίδιοι αποφάσισαν.
Από τα έως τώρα δεδομένα, ο συντελεστής παλαιότητας δεν θα ισχύσει για τον υπολογισμό του ειδικού τέλους σε κάθε ακίνητο. Αυτό μεταφράζεται σε μια πρώτης τάξεως αδικία για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, που θα κληθούν να πληρώσουν το ίδιο υψηλό αντίτιμο για ένα ακίνητο 30 ή 40 χρόνων με εκείνους που διαθέτουν ένα νεόδμητο κτίσμα. Οπως έγινε γνωστό από κορυφαίο παράγοντα του υπουργείου Οικονομικών, ο λόγος για τον οποίο δεν θα μπει ο συντελεστής παλαιότητας είναι ότι, αν συμβεί κάτι τέτοιο, τότε δεν θα εισπραχθούν τα τέσσερα και πλέον δισ. ευρώ που θέλει να μαζέψει η κυβέρνηση έως το τέλος του 2012. Ετσι, θα πρέπει να βρεθεί άλλο μέτρο για να καλυφθεί το κενό που πιθανώς να δημιουργηθεί. Συνεπώς, το οικονομικό επιτελείο προτιμά να αδικήσει κατάφωρα μια μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών, γιατί αλλιώς θα πρέπει να πάρει και άλλα μέτρα.
Οι αντιδράσεις πάντως για το νέο αυτό χαράτσι συνεχίστηκαν και χθες, παρά το γεγονός ότι βασικές παράμετροί του δεν έχουν ακόμα καθοριστεί. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απέστειλε επιστολή προς τον ίδιο τον υπουργό Οικονομικών και τους αρμόδιους αναπληρωτές υπουργούς του ζητώντας να εξαιρεθούν από την επιβολή του νέου τέλους τόσο οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών όσο και τα ξενοίκιαστα ακίνητα στα οποία έχει διακοπεί η ρευματοδότηση. Αναφορικά με τους κοινόχρηστους χώρους, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι «εξαιρούνται ρητά και από το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ)». Προσθέτει, μάλιστα, ότι οι διαχειριστές των πολυκατοικιών ήδη έχουν τεράστια δυσκολία να εισπράξουν τα κοινόχρηστα κάθε μήνα, λόγω της οικονομικής κρίσης. «Τυχόν επιβολή του νέου τέλους και στα κοινόχρηστα θα αποτελούσε βόμβα στα οικονομικά των διαχειρίσεων πολυκατοικιών» σημειώνει με νόημα, αφού από τον επόμενο μήνα θα έχουν να αντιμετωπίσουν το σημαντικά αυξημένο κόστος πετρελαίου και φυσικού αερίου.
Επίσης, τα «ξενοίκιαστα ακίνητα», και ειδικά αυτά για τα οποία έχει κοπεί το ρεύμα, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί να εξαιρεθούν από το χαράτσι, γιατί «οι ιδιοκτήτες τους ουδεμία δυνατότητα έχουν να πληρώσουν το τέλος, όπως επίσης και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), από τον οποίο θα έπρεπε να απαλλάσσονται, καθόσον ουδέν εισόδημα αποδίδουν». Γενικότερα, η ΠΟΜΙΔΑ, όσο και αν διαφωνεί με το μέτρο, ζητεί να είναι χαμηλή η επιβάρυνση, για να μπορούν να ανταποκριθούν οι πολίτες.
Θολό, όμως είναι το τοπίο και για την επιβολή του νέου φόρου μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Οι αντιδράσεις της ΓΕΝΟΠ-ΔΕΗ στην προοπτική να μετατραπούν οι λογαριασμοί ρεύματος σε φοροεισπρακτικό μηχανισμό έχουν προβληματίσει το οικονομικό επιτελείο, που ψάχνει να βρει τρόπους αντιμετώπισης της κατάστασης.
Με τις εξαγγελίες που έχουν γίνει μέχρι στιγμής, το νέο χαράτσι θα επιβάλλεται σε όλη τη χτισμένη επιφάνεια της επικράτειας, στην ακίνητη περιουσία, χωρίς εξαιρέσεις, δηλαδή θα περιλαμβάνει όλες τις επαγγελματικές στέγες, τα σπίτια και τους κοινόχρηστους χώρους. Θα υπάρχει μία επιβάρυνση ανά τετραγωνικό μέτρο, που ο ίδιος ο κ. Βενιζέλος την οριοθέτησε μεσοσταθμικά στα 4 ευρώ. Σε περιοχές με χαμηλές τιμές ζώνης, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν 0,5 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά σε πιο πολυτελείς περιοχές, όπως για παράδειγμα στα βόρεια προάστια της Αθήνας, η επιβάρυνση θα φτάνει ακόμα και τα 10 ευρώ το τετραγωνικό.
Αυτό σημαίνει ότι θα υπάρχουν ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους μπορεί να φτάσουν να πληρώσουν πάνω από 3.000 ευρώ μέσα στη διετία. Σε ό,τι αφορά το τρέχον έτος, το χαράτσι καταβάλλεται εφάπαξ, στον επόμενο λογαριασμό της ΔΕΗ, έως τον Φεβρουάριο του 2012. Για το νέο έτος, ο υπουργός Οικονομικών δεσμεύτηκε ότι θα υπάρξει διαδικασία δόσεων, χωρίς όμως ακόμα να έχουν προσδιοριστεί επακριβώς.
Βασίλης Αγγελοπουλος
Μ.Η.Τ. 232120