Καταργείται η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο, γεγονός που φέρνει νέες φορολογικές επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων που «φεσώνονται» από τους ενοικιαστές. Το υπουργείο Οικονομικών προχωρά, κατά πληροφορίες, στην κατάργηση του δικαιώματος των ιδιοκτητών ακινήτων να εκχωρούν στο Δημόσιο ανείσπρακτα ενοίκια, προκειμένου να μην πληρώσουν φόρο εισοδήματος για αυτά.
Με την οικονομική κρίση να βρίσκεται στο ζενίθ, χιλιάδες ενοικιαστές κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων δεν πληρώνουν τα ενοίκια στους ιδιοκτήτες. Ωστόσο, σύμφωνα με το συμβόλαιο που έχει υπογραφεί, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δηλώσουν στη φορολογική δήλωση κάθε έτους το σύνολο των μισθωμάτων, ακόμη κι αν δεν τα εισέπραξαν.
Προκειμένου να μη φορολογηθούν για χρήματα που δεν πήραν, οι ιδιοκτήτες ακινήτων προτιμούν να τα κάνουν… «δωρεά» στο Δημόσιο κι αυτό να «τρέξει» να εισπράξει από τους ενοικιαστές!
Με βάση τα έως τώρα δεδομένα, δηλαδή με το κείμενο του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος που τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου, η δυνατότητα της εκχώρησης των μισθωμάτων που δεν έχουν εισπραχθεί καταργείται. Δυνητικά αυτό σημαίνει (αν δεν αλλάξει κάτι πρακτικά) ότι οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν φόρο εισοδήματος και για τα ενοίκια που δεν εισπράττουν έως ότου προχωρήσουν σε έξωση του δύστροπου ενοικιαστή ή έως την οικειοθελή αποχώρησή του.
Εάν τελικά το υπουργείο Οικονομικών εμμείνει στη συγκεκριμένη θέση, θα «σπρώξει» τους ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι ιδιαίτερα πιεστικοί προς τους ενοικιαστές τους για την εμπρόθεσμη καταβολή των μισθωμάτων.
Σε μια εποχή όπου ο αριθμός αυτών που δεν είναι συνεπείς στην πληρωμή του ενοικίου αυξάνεται συνεχώς λόγω της οικονομικής κρίσης, οι ιδιοκτήτες, εκτός από την απώλεια των σχετικών μισθωμάτων, θα πρέπει να επιβαρυνθούν και με πρόσθετους φόρους. Οπως σημειώνει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς, μια τέτοια εξέλιξη θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να κινούνται πολύ σύντομα νομικά εναντίον όσων δεν πληρώνουν εγκαίρως το ενοίκιό τους, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν και με πρόσθετο φόρο για ενοίκια τα οποία υπάρχει ο κίνδυνος να μην εισπράξουν.
