Επιστροφή ενοικίου 2026: Αντίστροφη μέτρηση για πληρωμές έως 800 ευρώ
Στα τέλη Νοεμβρίου πιστώνεται η οικονομική ενίσχυση για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία. Αναλυτικός οδηγός για τα ποσά, τα κριτήρια και τη δήλωση του IBAN στην ΑΑΔΕ
Μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου αναμένεται να πιστωθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων η επιστροφή ενοικίου, δίνοντας μια σημαντική οικονομική ανάσα στους ενοικιαστές. Το ποσό της ενίσχυσης, τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική κατοικία, αγγίζει τα 800 ευρώ. Παράλληλα, προβλέπεται προσαύξηση του ανώτατου ορίου κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Η καταβολή των χρημάτων γίνεται εφάπαξ και αφορά αποκλειστικά τα μισθώματα που πληρώθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Ο υπολογισμός των ποσών και η αλλαγή στέγης
Η επιδότηση ορίζεται αυστηρά στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου του προηγούμενου έτους. Πρακτικά, αν ένας ενοικιαστής κατέβαλλε 650 ευρώ μηνιαίως για ολόκληρο το 2025, η ετήσια δαπάνη διαμορφώνεται σε 7.800 ευρώ, συνεπώς η επιστροφή θα είναι 650 ευρώ. Στην περίπτωση που το ίδιο μίσθωμα καταβλήθηκε μόνο για έξι μήνες (συνολικά 3.900 ευρώ), η ενίσχυση υποχωρεί στα 325 ευρώ.
Εάν κατά τη διάρκεια του έτους υπήρξε μετακόμιση και διαδοχικές μισθώσεις, τα καταβληθέντα ενοίκια αθροίζονται και διαιρούνται αναλόγως, για να προκύψει το τελικό ποσό της επιστροφής.
Η προσαύξηση για τα παιδιά
Το ποσό των 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο αυξάνει το ανώτατο όριο της επιστροφής, ωστόσο το τελικό ποσό καθορίζεται πάντα από τον κανόνα του ενός δωδέκατου. Για παράδειγμα, μια οικογένεια με δύο παιδιά που πλήρωνε 600 ευρώ ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια της χρονιάς, θα λάβει 600 ευρώ, παρόλο που το πλαφόν της ανεβαίνει στα 900 ευρώ. Αντίθετα, αν το μηνιαίο ενοίκιο ήταν 950 ευρώ, η δαπάνη διαμορφώνεται στα 11.400 ευρώ. Το 1/12 ισούται με 950 ευρώ, όμως σε αυτή την περίπτωση η επιστροφή θα περιοριστεί στο ανώτατο όριο των 900 ευρώ.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για την ένταξη στο πρόγραμμα, τα εισοδηματικά όρια ορίζονται στις 25.000 ευρώ για τους άγαμους και στις 35.000 ευρώ για τους έγγαμους (ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης), με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο εκκινεί από τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Ταυτόχρονα, εξετάζεται η αξία της ακίνητης περιουσίας για την κύρια κατοικία, όπως αυτή προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής. Το όριο για τους άγαμους είναι 120.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον σύζυγο και κάθε τέκνο. Το περιουσιακό κριτήριο δεν εφαρμόζεται για τη φοιτητική κατοικία, όπου η ενίσχυση δίνεται κανονικά με πλαφόν τα 800 ευρώ ετησίως. Εάν δύο αδέρφια συγκατοικούν στο ίδιο φοιτητικό σπίτι, η επιδότηση καταβάλλεται μία φορά.
Η πίστωση των χρημάτων γίνεται αυτοματοποιημένα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, καθώς τα δεδομένα αντλούνται από τις φορολογικές δηλώσεις. Οι δικαιούχοι οφείλουν να ελέγξουν προσεκτικά την ορθότητα της ετήσιας δαπάνης που έχουν δηλώσει, ώστε να αποφευχθούν λάθη μεταξύ μηνιαίου και ετήσιου μισθώματος. Βασική προϋπόθεση για να προχωρήσει η πληρωμή είναι η δήλωση ενεργού λογαριασμού IBAN στην ΑΑΔΕ, η οποία πραγματοποιείται ψηφιακά μέσω της πύλης myAADE ή της εφαρμογής myAADEapp.