Ενας στους δύο Θεσσαλονικείς ενοικιαστές έχει σταματήσει να πληρώνει το ενοίκιό του μέσα στην κρίση, ενώ οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν εγκαίρως το μίσθωμα για τα σπίτια τους είναι πλέον «δακτυλοδεικτούμενοι». Την εκτίμηση αυτή κάνει στη «δημοκρατία» ο πρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης Κωνσταντίνος Χαϊδούτης, τονίζοντας μάλιστα ότι από τους κακοπληρωτές περίπου οι μισοί είναι αυτοί που κάμφθηκαν από την οικονομική κρίση και δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, κατηγορία στην οποία οι ιδιοκτήτες, όπως λέει, δείχνουν κοινωνικό πρόσωπο.
Οι υπόλοιποι, κατά τον ίδιο, συνιστούν δύο ξεχωριστές κατηγορίες: στη μία ανήκουν οι κατ’ επάγγελμα «φεσατζήδες», που μπαίνουν σε ένα σπίτι, έχοντας κατά νου να δημιουργήσουν προβλήματα από την αρχή, ενώ στην άλλη είναι όσοι εκμεταλλεύονται την οικονομική κρίση, ενώ δεν αντιμετωπίζουν μεγάλες δυσκολίες, και τραβούν όσο μπορούν τις καθυστερήσεις στην καταβολή του ενοικίου. Με δεδομένη αυτή την εικόνα, ο κ. Χαϊδούτης θεωρεί ότι οι τελευταίες προτάσεις της ειδικής νομοπαρασκευαστικής επιτροπής προς το υπουργείο Δικαιοσύνης για αλλαγές στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, που επιμηκύνουν τον χρόνο έξωσης, θα είναι η χαρά του… φεσατζή και αποτελούν επιστροφή στο παρελθόν.
«Τον τελευταίο καιρό οι κατ’ επάγγελμα φεσατζήδες έχουν αυξηθεί. Οι προηγούμενες ρυθμίσεις που είχαν συμπτύξει τους χρόνους για την έξωση είχαν δώσει μια ανάσα στους ιδιοκτήτες. Αυτό που προτείνεται τώρα θα προκαλέσει μεγάλο πρόβλημα» τονίζει. Οι καθυστερήσεις ενοικίων στη Θεσσαλονίκη ξεκινούν από έξι μήνες και φτάνουν μέχρι και τον ενάμιση χρόνο, χωρίς σε πολλές περιπτώσεις να κινείται νομικά ο ιδιοκτήτης. «Πολλοί ιδιοκτήτες, αναλογιζόμενοι τη δύσκολη οικονομική κατάσταση, δεν προσφεύγουν στη Δικαιοσύνη» εξηγεί ο πρόεδρος της Ενωσης.
Οι νέες προτάσεις προβλέπουν, μεταξύ άλλων, δίμηνη προθεσμία πληρωμής της οφειλής από την κοινοποίηση εξωδίκου αντί 15νθήμερης που είναι σήμερα, κοινοποίηση εξωδίκου και σε κάθε επόμενη δυστροπία, κατάργηση άμεσης εκτελεστότητας της διαταγής απόδοσης, δυνατότητα εκτέλεσής της ύστερα από 30 ημέρες αντί για 20, επαναφορά της αρμοδιότητας για τις μισθώσεις με μηνιαίο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ στα Μονομελή Πρωτοδικεία.
Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες, με τις προτάσεις αυτές θα διπλασιαστεί ο χρόνος έξωσης των επαγγελματιών φεσατζήδων από δυόμισι σε τουλάχιστον πέντε μήνες στη διαδικασία διαταγής απόδοσης και σε περίπου έναν χρόνο στην κανονική διαδικασία ακροατηρίου, ενώ θα διπλασιασθούν τα έξοδα των ιδιοκτητών, εξαιτίας των διπλών κοινοποιήσεων και της μεταβίβασης της αρμοδιότητας σε δικαστήριο με μεγαλύτερο κόστος δίκης.
Μαρία Μαθιοπούλου
