Δώρον άδωρον αποδεικνύονται οι εκπτώσεις του ΕΝΦΙΑ, καθώς θα χορηγούνται με αυστηρά κριτήρια και προϋποθέσεις στις ευπαθείς ομάδες και σε ιδιοκτήτες ακίνητων με ξενοίκιαστα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Οπως προκύπτει από την τροπολογία με τις αλλαγές στη νομοθεσία για τον ΕΝΦΙΑ, η απαλλαγή 50% θα χορηγείται στους φτωχούς φορολογουμένους υπό την πρόσθετη προϋπόθεση ότι τα κτίσματα και τα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών οικόπεδα που κατέχουν δεν υπερβαίνουν σε αντικειμενική αξία τα 85.000 ευρώ αν είναι άγαμοι ή τα 150.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι χωρίς παιδιά ή τα 200.000 ευρώ εάν είναι έγγαμοι και έχουν ένα ή δύο παιδιά!
Προστίθεται δηλαδή ένα νέο περιουσιακό κριτήριο το οποίο περιορίζει σημαντικά τον αριθμό των φτωχών πολιτών που θα μπορούν να γλιτώσουν από το 50% του ΕΝΦΙΑ. Ταυτόχρονα διατηρείται η άλλη προϋπόθεση που αφορά την ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με την οποία το συνολικό άθροισμα της επιφάνειας των κτισμάτων που κατέχουν ο φορολογούμενος, η σύζυγός του και τα τέκνα του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Πάντως, η πρόσθετη προϋπόθεση για την αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ισχύει για την άλλη κατηγορία δικαιούχων απαλλαγής, δηλαδή για τους τριτέκνους, τους πολυτέκνους και τους αναπήρους με βαθμό 80% και άνω, για τους οποίους προβλέπεται έκπτωση 100%.
Από την άλλη πλευρά, για όλες τις ευπαθείς ομάδες που δικαιούνται απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ καταργείται η προϋπόθεση να μην έχουν αρρύθμιστες ληξιπρόθεσμες οφειλές στην Εφορία ή τα ασφαλιστικά ταμεία.
Οσον αφορά τη μείωση του ΕΝΦΙΑ για όσους κατείχαν κενά μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα, η τροπολογία ορίζει το ποσοστό της στο 20% και θέτει ως προϋπόθεση το ακίνητο να ήταν κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο καθ’ όλη τη διάρκεια του 2013. Αυτό σημαίνει ότι της έκπτωσης εξαιρούνται όσα ακίνητα έχουν αποπερατωθεί και δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ποτέ, όπως και όσα ακίνητα είναι κενά ή ανοίκιαστα αλλά οι ιδιοκτήτες δεν είχαν διακόψει την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Και η έκπτωση ισχύει μόνο για το 2013!
Επιπλέον, με την τροπολογία διευκρινίζεται ότι το ετήσιο φορολογητέο εισόδημα που θα λαμβάνεται υπόψη για τη χορήγηση μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ σε ευπαθείς κοινωνικές ομάδες (φτωχούς, τριτέκνους, πολυτέκνους, αναπήρους κ.λπ.) θα είναι το μεγαλύτερο μεταξύ του συνολικού εισοδήματος και του τεκμαρτού. Συνυπολογίζονται δηλαδή και τα αυτοτελώς φορολογούμενα ή φοροαπαλλασσόμενα ποσά (επιδόματα ανεργίας, ΕΚΑΣ, τόκοι καταθέσεων, μερίσματα κ.λπ.) και τα τεκμήρια κάθε φορολογουμένου.
Κατά τα λοιπά, με την τροπολογία ορίζεται ότι για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές εντός ορίων οικισμών και εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας η τιμή αφετηρίας με βάση την οποία θα υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που ελήφθη υπόψη πέρυσι για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας.
Με άλλες προβλέπονται τα εξής:
-Η αναστολή πληρωμής των δόσεων του ΕΝΦΙΑ (ενός έτους) θα χορηγείται στις επιχειρήσεις που παρουσίασαν μείωση τζίρου άνω του 30% μόνο έπειτα από φορολογικό έλεγχο.
-Ο ΕΝΦΙΑ δεν θα συμψηφίζεται με επιστροφές φόρου.
-Απαλλάσσονται τα σεισμόπληκτα ακίνητα, καθώς και τα οικόπεδα στα οποία βρίσκονται αυτά στην Κεφαλλονιά και τους νομούς Φθιώτιδας και Φωκίδας.
-Απαλλάσσονται και τα υπόλοιπα οικοπέδου στα οποία βρίσκονται ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.
-Ολες οι μεταβολές που έχουν γίνει στην ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων από την 1/1/2014 και θα γίνουν έως τις 30/11/2014 θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2015.
Στέλιος Κράλογλου
