Εως 45% έχουν υποχωρήσει οι τιμές των ακινήτων στην Αττική τα έξι χρόνια της κρίσης, με τις μεγαλύτερες απώλειες να καταγράφουν οι ακριβές περιοχές, όπως η Εκάλη, το Παλαιό Ψυχικό και το Κολωνάκι. Συγκρίνοντας τις τιμές από την έρευνα που διεξήχθη από τους φοιτητές του Οικονομικού Τμήματος του Πανεπιστημίου Μακεδονίας Φωτεινή Κυριαζοπούλου και Ιωάννη Τορνίδη, υπό την επίβλεψη του Θεόδωρου Παναγιωτίδη, επίκουρου καθηγητή στο Τμήμα Οικονομικών Επιστημών του Πανεπιστημίου Μακεδονίας, με εκείνες του τελευταίου τριμήνου του 2008, όταν δηλαδή η ελληνική κτηματαγορά σημείωσε ιστορικό υψηλό, διαπιστώνεται ότι όσες περιοχές έχουν μεγάλη φορολογική επιβάρυνση λόγω υψηλών αντικειμενικών τιμών είναι ιδιαίτερα ευάλωτες στην πτώση.
Τα αποτελέσματα της έρευνας του πανεπιστημίου προέρχονται από την ανάλυση μικρών αγγελιών. Συγκεντρώθηκαν συνολικά 31.871 παρατηρήσεις που αφορούν τα τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και την προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε 48 περιοχές της Αθήνας από αγγελίες που δημοσιεύτηκαν στο www.spitogatos.gr από τον Απρίλιο έως τον Σεπτέμβριο του 2014.
Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τη μέση εκτιμημένη προσφερόμενη τιμή ανά τ.μ., τη μέση εκτιμημένη ελάχιστη και τη μέση εκτιμημένη μέγιστη, καθώς και τον αριθμό των αγγελιών (παρατηρήσεις που αναλύθηκαν). Στη διαμόρφωση αυτών των τιμών δεν εξετάστηκε η επίδραση ποιοτικών χαρακτηριστικών, όπως όροφος, χώρος στάθμευσης, παλαιότητα κ.ά. Οι τιμές που αναφέρονται στον πίνακα αφορούν εκτιμημένες προσφερόμενες τιμές (εκτιμημένη ελάχιστη, μέση και μέγιστη τιμή ανά τ.μ.) και όχι τιμές πώλησης, αφού οι τελευταίες δεν είναι γνωστές.
