Ζητεί να αποσυρθεί η διάταξη νομοσχεδίου που αφήνει εκτός της πλατφόρμας τα ακίνητα που μεταβιβάζονται
Την έντονη αντίθεσή της στη διάταξη που προωθεί η κυβέρνηση και προβλέπει την αυτόματη διαγραφή ακινήτων από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης σε περίπτωση μεταβίβασης εκφράζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση ενδέχεται να χάσουν το δικαίωμα να διαθέτουν τα σπίτια τους μέσω της Airbnb και αυτό γιατί η νέα ρύθμιση αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου έχει ανασταλεί η έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η ρύθμιση περιλαμβάνεται, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, στην παράγραφο 2Γ του Αρθρου 5 υπό διαβούλευση νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με την ΠΟΜΙΔΑ να ζητεί την απόσυρση της διάταξης, υποστηρίζοντας ότι δημιουργεί σοβαρές συνέπειες για την ιδιωτική περιουσία, την οικογενειακή μεταβίβαση ακινήτων και τη σταθερότητα της αγοράς.
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, η διάταξη αυτή προβλέπει ότι ένα ακίνητο που είναι ήδη εγγεγραμμένο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης θα διαγράφεται αυτόματα σε περίπτωση μεταβίβασης. Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι το μέτρο δεν αφορά μόνο αγοραπωλησίες, αλλά μπορεί να καταλαμβάνει και περιπτώσεις όπως γονική παροχή, δωρεά σε μέλη της οικογένειας, αλλά και κληρονομική διαδοχή λόγω θανάτου του ιδιοκτήτη. Ετσι, ένα διαμέρισμα που σήμερα αποφέρει εισόδημα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να χάσει αυτό το δικαίωμα μόλις μεταβιβαστεί σε παιδί, συγγενή ή κληρονόμο.
Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι με τον τρόπο αυτό μειώνεται η αξία των συγκεκριμένων ακινήτων, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να αξιοποιήσει το ακίνητο με τον ίδιο τρόπο που το αξιοποιούσε ο προηγούμενος. Οπως επισημαίνει, η δυνατότητα νόμιμης βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελεί στοιχείο της εμπορικής αξίας ενός ακινήτου και η απώλειά της επηρεάζει άμεσα την απόδοση και την ελκυστικότητά του.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις οικογενειακές μεταβιβάσεις. Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι είναι άδικο να χάνει μια οικογένεια ένα εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση επειδή το ακίνητο μεταβιβάζεται σε παιδί ή περνά σε κληρονόμο. Το βασικό επιχείρημα της Ομοσπονδίας είναι ότι η εγγραφή πρέπει να αφορά το ακίνητο και όχι το πρόσωπο του ιδιοκτήτη.
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι η ρύθμιση μπορεί να δημιουργήσει ανασφάλεια στην αγορά ακινήτων, καθώς οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ή κληρονόμοι δεν θα μπορούν να γνωρίζουν αν η υφιστάμενη χρήση του ακινήτου θα συνεχίσει να ισχύει μετά τη μεταβίβαση. Κατά την Ομοσπονδία, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε:
• πάγωμα μεταβιβάσεων,
• μείωση εμπορικών αξιών,
• απώλεια οικογενειακού εισοδήματος,
• περιορισμό της επενδυτικής κινητικότητας,
• ρυθμιστική αβεβαιότητα στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι το μέτρο δεν θα έχει ουσιαστική θετική επίδραση στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
