Σε ολοένα ακριβότερη υπόθεση μετατρέπεται η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, με τις οικογένειες να καλούνται να διαθέσουν εκατοντάδες ευρώ κάθε μήνα μόνο για τη στέγαση ενός παιδιού που σπουδάζει μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας του. Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς, τα ενοίκια εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά, καθώς οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν πανελλαδικά κατά 5,3% τον Αύγουστο του 2026 σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2025.
Ακόμη πιο αποκαλυπτικά για την πίεση που δέχονται τα φοιτητικά νοικοκυριά είναι τα δεδομένα από τις πραγματικές αναζητήσεις κατοικίας τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Στην Αθήνα ο μέσος προϋπολογισμός με τον οποίο οι ενδιαφερόμενοι αναζητούν σπίτι φτάνει σε ορισμένες περιοχές ακόμη και τα 635 ευρώ τον μήνα, ενώ ακόμη και στις οικονομικότερες επιλογές του κέντρου τα ποσά κινούνται πλέον σε επίπεδα που αποτελούν σημαντική επιβάρυνση για έναν οικογενειακό προϋπολογισμό.
Αθήνα: Έως 17 ευρώ το τετραγωνικό
Η Αττική παραμένει μία από τις δυσκολότερες αγορές για τους φοιτητές. Στην κορυφή βρίσκεται το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, με μέση ζητούμενη τιμή 17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη με 16,1 ευρώ και το Μετς-Καλλιμάρμαρο με 15,6 ευρώ ανά τ.μ.
Στις οικονομικότερες επιλογές συγκαταλέγεται η Νίκαια με 11 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην περιοχή Λεωφόρου Πατησίων-Αχαρνών η τιμή βρίσκεται στα 11,5 ευρώ. Σε Κυψέλη και Γκύζη-Πεδίον του Άρεως διαμορφώνεται στα 12,2 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η ταχύτητα με την οποία αυξάνονται τα ενοίκια. Στο Κέντρο της Αθήνας η ετήσια άνοδος φτάνει το 11,7%, ενώ στον Ζωγράφο, μία από τις πλέον χαρακτηριστικές φοιτητικές περιοχές, καταγράφεται αύξηση 9,1%. Στην Κυψέλη η άνοδος ανέρχεται σε 8,6%.
Δεν κινούνται, πάντως, όλες οι περιοχές προς την ίδια κατεύθυνση. Στο Μετς-Καλλιμάρμαρο οι ζητούμενες τιμές εμφανίζονται μειωμένες κατά 6,5% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, στη Νέα Σμύρνη κατά 5,4% και στη Δάφνη κατά 4,7%.
Έως 635 ευρώ το budget των αναζητήσεων
Η πραγματική πίεση αποτυπώνεται ακόμη πιο έντονα στα ποσά που δηλώνουν διατεθειμένοι να καταβάλουν όσοι αναζητούν κατοικία.
Στο Κολωνάκι-Λυκαβηττό η μέση τιμή αναζήτησης φτάνει τα 635 ευρώ τον μήνα. Στο Γουδί ακολουθεί με 616 ευρώ και στο Παγκράτι με 596 ευρώ. Στους Αμπελόκηπους-Πεντάγωνο ο μέσος προϋπολογισμός φτάνει τα 586 ευρώ και στο Κέντρο της Αθήνας τα 585 ευρώ.
Χαμηλότερα βρίσκονται η Νίκαια, με 496 ευρώ, και η Κυψέλη με 495 ευρώ, ενώ στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώνεται στα 429 ευρώ.
Ο Ζωγράφος εξακολουθεί να αποτελεί τον ισχυρότερο πόλο φοιτητικής ζήτησης στην Αττική. Ακολουθούν οι Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω, ενώ υψηλό ενδιαφέρον συγκεντρώνουν Καλλιθέα, Παγκράτι, Νέος Κόσμος, Κυψέλη, Περιστέρι, Ιλίσια και Νέα Σμύρνη.
Αντίθετα, παρά τις ιδιαίτερα υψηλές τιμές τους, Κολωνάκι-Λυκαβηττός και Κουκάκι-Μακρυγιάννη δεν καταφέρνουν να μπουν στην πρώτη δεκάδα των περιοχών με τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση.
Θεσσαλονίκη: Στα 550 ευρώ οι αναζητήσεις στο Κέντρο
Ακριβή παραμένει η φοιτητική στέγη και στη Θεσσαλονίκη. Το Κέντρο βρίσκεται στην πρώτη θέση με μέση ζητούμενη τιμή 12,9 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ ακολουθούν οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια με 12 ευρώ και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι με 11,7 ευρώ.
Πιο προσιτή είναι η Σταυρούπολη με 8,7 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στον Εύοσμο η τιμή διαμορφώνεται στα 9,8 ευρώ και στη Χαριλάου στα 10 ευρώ.
Οι αυξήσεις συνεχίζονται και σε αρκετές από τις οικονομικότερες περιοχές. Στον Εύοσμο η ετήσια μεταβολή φτάνει το 7,6%, στην Άνω Πόλη το 7,5% και στη Σταυρούπολη το 4,8%. Εξαίρεση αποτελεί η Χαριλάου, όπου καταγράφεται σημαντική ετήσια πτώση 14,6%.
Στις πραγματικές αναζητήσεις, το Κέντρο της Θεσσαλονίκης παραμένει πρώτο με μέσο προϋπολογισμό 550 ευρώ. Ακολουθούν η Χαριλάου με 487 ευρώ και η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία με 475 ευρώ. Στις υπόλοιπες περιοχές που εξετάστηκαν το αντίστοιχο ποσό παραμένει κάτω από τα 500 ευρώ, με τη Σταυρούπολη να βρίσκεται στα 398 ευρώ.
Το Κέντρο συγκεντρώνει και τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση, με Τούμπα και Φάληρο-Ιπποκράτειο να ακολουθούν. Στις περιοχές με ισχυρή παρουσία στις αναζητήσεις βρίσκονται ακόμη η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός, η Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και η Άνω Πόλη.
Χανιά και Ρέθυμνο ακριβότερα από πολλές περιοχές της Αθήνας
Το πρόβλημα της φοιτητικής στέγης δεν περιορίζεται στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Σε αρκετές φοιτητουπόλεις της περιφέρειας οι ζητούμενες τιμές έχουν φτάσει πλέον σε επίπεδα αντίστοιχα ή ακόμη και υψηλότερα από αρκετές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Τα Χανιά βρίσκονται στην κορυφή με 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθούν το Ρέθυμνο με 13 ευρώ και η Κέρκυρα με 12,5 ευρώ.
Στον αντίποδα, η Λαμία παραμένει μεταξύ των οικονομικότερων επιλογών με 7 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν η Κοζάνη με 7,3 ευρώ και η Δράμα με 7,4 ευρώ.
Εκείνο που προκαλεί ιδιαίτερη εντύπωση είναι η εκρηκτική ετήσια άνοδος σε ορισμένες πόλεις. Στο Αγρίνιο τα ζητούμενα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 20,4% μέσα σε έναν χρόνο, στη Χαλκίδα κατά 14,3% και στη Σάμο κατά 12%.
