Αγορά ακινήτων: Ιστορικό χαμηλό στο στεγαστικό κλίμα

Ο σύνθετος Δείκτης Στεγαστικού Κλίματος της Τράπεζας Πειραιώς υποχώρησε στο ιστορικό χαμηλό των 43,6 μονάδων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2026, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση του από την έναρξη των μετρήσεων στα τέλη του 2023. Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει μια σαφή μεταστροφή των προσδοκιών των ελληνικών νοικοκυριών προς το αρνητικό, καθώς οι έντονες πληθωριστικές πιέσεις, η γεωπολιτική αβεβαιότητα και το υψηλό κόστος χρήματος επιβαρύνουν δραματικά τη δυνατότητα πρόσβασης σε προσιτή στέγη.

Σύμφωνα με τα αναλυτικά ευρήματα, η πλειονότητα των καταναλωτών θεωρεί την τρέχουσα συγκυρία ως απολύτως ακατάλληλη για την αγορά κατοικίας. Παράλληλα, οι προσδοκίες για περαιτέρω ανατιμήσεις στην αγορά ακινήτων παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές, αγγίζοντας τις 74,1 μονάδες, γεγονός που συντηρεί το καθεστώς μιας «αγοράς πωλητή». Στον αντίποδα, οι εκτιμήσεις για το διαθέσιμο οικογενειακό εισόδημα καταγράφουν κάθετη πτώση, καθώς η παρατεταμένη ακρίβεια συμπιέζει την αγοραστική δύναμη των πολιτών.

Η επιβάρυνση εντείνεται και από την πορεία των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, καθώς τα νοικοκυριά δεν βλέπουν άμεση ανακούφιση στο κόστος δανεισμού. Η γενικευμένη αυτή πίεση οδηγεί ακόμη και την πλευρά της προσφοράς σε στάση αναμονής, με τον Δείκτη Κλίματος Πώλησης Κατοικίας να υποχωρεί στο ουδέτερο όριο των 50 μονάδων. Η συνολική εικόνα της κτηματαγοράς δείχνει ότι η ψυχολογία των καταναλωτών έχει περάσει πλέον σε φάση έντονου προβληματισμού, καθώς το χάσμα ανάμεσα στις τιμές των ακινήτων και το πραγματικό εισόδημα συνεχίζει να διευρύνεται.