Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο κρούει τον κώδωνα του κινδύνου στη Δανία για συγκεκριμένο τύπο στεγαστικών δανείων, καθώς κινδυνεύει να αποσταθεροποιήσει την αγορά κατοικιών.
«Σε πολλές χώρες, αυτός ο τύπος του δανείου (όπου οι δανειολήπτες πληρώνουν μόνο τους τόκους τα πρώτα δέκα χρόνια του δανείου), είναι απαγορευμένος, και δεν θα έπρεπε να υπήρχε καν», αναφέρει ο Yingbin Xiao, επικεφαλής οικονομολόγος του ΔΝΤ, στο πρακτορείο Bloomberg.
«Δεδομένου ότι αυτό αποτελεί μια επιλογή στη Δανία, θεωρούμε ότι θα ήταν συνετό για αυτούς να το αποσύρουν σταδιακά εξαιτίας του κινδύνου. Η δανέζικη αγορά έχει ήδη περάσει μια διόρθωση», τόνισε ο ίδιος.
Το ΔΝΤ έρχεται τώρα να «ενώσει» τη φωνή του με έναν ολοένα και αυξανόμενο αριθμό επικριτών, μεταξύ των οποίων η κεντρική τράπεζα της χώρας και η Standard & Poor’s, που υποστηρίζουν ότι αυτού του είδους τα δάνεια έχουν αποδυναμώσει τη στεγαστική αγορά των 500 δισ. δολαρίων της Δανίας.
Αν και το μοντέλο βοήθησε ώστε να παραμείνουν σε ανεκτό επίπεδο τα στεγαστικά δάνεια στη διάρκεια των υφέσεων, η αποτυχία απόσβεσής τους έχει προκαλέσει την αύξηση του ιδιωτικού χρέους στο παγκόσμιο υψηλό του 322% των διαθέσιμων εισοδημάτων, εκτιμά η S&P.
Η αγορά στεγαστικών δανείων της χώρας άρχισε να προσφέρει τα δάνεια με την επιλογή πληρωμής μόνο των τόκων για την πρώτη δεκαετία, το 2003. Τα συγκεκριμένα δάνεια αποτελούν τώρα το 56% του υφιστάμενου ενυπόθηκου δανεισμού, εκτιμά ο κλάδος.
Περισσότεροι από 100.000 ιδιοκτήτες κατοικιών ίσως χρειαστούν βοήθεια, σύμφωνα με μια μελέτη του Φεβρουαρίου από το Πανεπιστήμιο της Νότιας Δανίας.
πηγή: www.capital.gr
