Από 1ης Ιανουαρίου 2018 θα είναι έτοιμο για εφαρμογή το νέο σύστημα υπολογισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων
Σε νέα αναβολή της προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών εμπορικών τιμών της κτηματαγοράς για άλλους έξι μήνες, και συγκεκριμένα για τον Δεκέμβριο του 2017 (αντί για τον Ιούνιο του ίδιου έτους), ώστε το νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων να είναι διαθέσιμο για εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2018, συμφώνησαν η κυβέρνηση και οι δανειστές.
Στόχος του σχεδίου αυτού είναι τον Μάρτιο του επόμενου έτους να εκδοθούν και να αποσταλούν σε περισσότερους από 7.000.000 φορολογουμένους τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του έτους 2018, στα οποία ο συγκεκριμένος φόρος θα έχει υπολογιστεί όχι επί των ισχυουσών σήμερα αντικειμενικών αξιών, αλλά επί των νέων φορολογητέων τιμών των ακινήτων, που θα είναι προσαρμοσμένες στα επίπεδα των αγοραίων τιμών τους.
Επειδή, όμως, οι νέες φορολογητέες αξίες των ακινήτων -που θα προκύψουν από την προσαρμογή των σημερινών αντικειμενικών αξιών στα πραγματικά επίπεδα της κτηματαγοράς- αναμένεται να είναι μειωμένες σε πολλές περιοχές της χώρας, η κυβέρνηση και οι δανειστές συμφώνησαν εντός του 2018 να ληφθεί μέριμνα ώστε να περιοριστούν κι άλλο οι απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ και να αυξηθούν οι συντελεστές επιβολής του, ώστε τα έσοδα που θα αποδίδει ο συγκεκριμένος φόρος να διατηρηθούν στο επίπεδο των 2,65 δισ. ευρώ.
O ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί και φέτος με βάση τις εξωπραγματικές (σε πολλές περιοχές της χώρας) αντικειμενικές φορολογητέες αξίες των ακινήτων, ενώ το νέο σύστημα υπολογισμού των φορολογητέων αξιών της ακίνητης περιουσίας, με βάση τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς, θα νομοθετηθεί, τελικά, τον Δεκέμβριο του 2017 -αντί για τον Ιούνιο του 2017, που προέβλεπε το προηγούμενο επικαιροποιημένο Μνημόνιο- και θα εφαρμοστεί το επόμενο έτος.
Στο πλαίσιο αυτό, όπως αναφέρεται στο σχετικό απόσπασμα του νέου επικαιροποιημένου Μνημονίου, θα επιδιωχθεί τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ του έτους 2018 να εκδοθούν τον Μάρτιο του επόμενου έτους (ελάχιστους μήνες αφότου θα έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ του 2017) και στα νέα αυτά σημειώματα ο συγκεκριμένος φόρος θα επιδιωχθεί να είναι υπολογισμένος με βάση τις νέες φορολογητέες αξίες, που θα είναι προσαρμοσμένες στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.
