Σταδιακή εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών σε βάθος χρόνου επιδιώκει η κυβέρνησηΡεπορτάζ
Στέλιος Κράλογλου
Με… παρακαλετά στους δανειστές προσπαθεί τώρα η κυβέρνηση να αποφύγει την αύξηση των επιβαρύνσεων στον φετινό Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακίνητων (ΕΝΦΙΑ) που θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών επέμεναν χθες ότι παραμένουν ανοιχτά όλα τα σενάρια για τον ΕΝΦΙΑ, αν και κάποια, σύμφωνα με πληροφορίες της «δημοκρατίας», έχουν ήδη απορριφθεί από τους… θεσμούς!
Ενα από αυτά είναι το σχέδιο που έχει προτείνει η κυβέρνηση για εφαρμογή διπλών αντικειμενικών αξιών. Δηλαδή άλλη τιμή ζώνης να εφαρμόζεται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και άλλη, πιο χαμηλή, για τον ΕΝΦΙΑ.
Το δεύτερο σενάριο προβλέπει σταδιακή εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών σε βάθος χρόνου.
Κυβέρνηση και δανειστές επιχείρησαν να «σπάσουν» σε ορίζοντα διετίας ή και τριετίας τις αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές, πλην όμως σε επίπεδο τεχνικών κλιμακίων η άσκηση δεν έβγαλε αποτέλεσμα.
Παρ’ όλα αυτά και παρά την ανακοίνωση συμφωνίας σε τεχνικό επίπεδο για την τέταρτη αξιολόγηση, το παιχνίδι των τιμών και του ΕΝΦΙΑ παραμένει ανοιχτό.
Η τελική δοκιμαστική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ στις αρχές του Ιουνίου θα δείξει αν μπορεί να προχωρήσει το κυβερνητικό σχέδιο για «διπλές» τιμές ζώνης.
Για παράδειγμα, αν μια τιμή ζώνης που είναι σήμερα 1.200 ευρώ το τ.μ. αυξηθεί στα 1.500 ευρώ, η νέα τιμή να ισχύσει για τις αγοραπωλησίες, ενώ ειδικά και κατ’ εξαίρεση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ να εφαρμοστεί μικρότερη τιμή ζώνης, π.χ. 1.300 ευρώ. Το σχέδιο αυτό θα επιτρέψει τη σταδιακή αύξηση του ΕΝΦΙΑ σε διάστημα τριετίας.
Σύμφωνα με μία πηγή, χωρίς παρέμβαση στους συντελεστές, για το 82% των ιδιοκτητών ακινήτων το φετινό ραβασάκι ΕΝΦΙΑ θα ήταν το ίδιο με πέρυσι, για έναν στους δέκα (10%) θα προέκυπταν επιβαρύνσεις και για το υπόλοιπο 8% μειώσεις. Αυτή όμως ενδέχεται να μην είναι η τελική κατανομή.
Το τοπίο αναμένεται να ξεκαθαρίσει έως τις 14 Ιουνίου και αφού έχουν γίνει οι δοκιμαστικές εκκαθαρίσεις του ΕΝΦΙΑ με βάση τις νέες τιμές ζώνης και ειδικά του συμπληρωματικού φόρου.
