Με την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης καθορίζονται οι κανόνες για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και την ενίσχυση του αποθέματος κοινωνικής κατοικίας.
Η κυβέρνηση προχωρά στην ολοκλήρωση του θεσμικού πλαισίου για την Κοινωνική Αντιπαροχή, με την υπογραφή της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) από τα συναρμόδια Υπουργεία. Η απόφαση αυτή καθορίζει το συμβατικό πλαίσιο, τους όρους και τις ρήτρες για την κατασκευή, ανακαίνιση και διαχείριση κατοικιών σε δημόσια ακίνητα, μετατρέποντας την ανενεργή δημόσια περιουσία σε εργαλείο κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής.
Το αντικείμενο και οι στόχοι των συμβάσεων
Η κοινωνική αντιπαροχή εισάγεται ως ένα νέο μοντέλο συνεργασίας μεταξύ του Δημοσίου και του ιδιωτικού τομέα. Μέσω αυτού, ιδιώτες ανάδοχοι αναλαμβάνουν την ανέγερση ή την ανακαίνιση κτιρίων σε δημόσια οικόπεδα, με την υποχρέωση να διαθέσουν τουλάχιστον το 30% των κατοικιών για κοινωνικούς σκοπούς.
Το πλαίσιο ρυθμίζει δύο τύπους συμβάσεων:
Συμβάσεις κατασκευής, που αφορούν την ανέγερση νέων κτιρίων ή την επισκευή υφιστάμενων ακινήτων.
Συμβάσεις κατασκευής και διαχείρισης, οι οποίες επεκτείνουν τη συνεργασία στη λειτουργία και τη συντήρηση των κατοικιών, με μέγιστη διάρκεια διαχείρισης τα 50 έτη.
Προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης
Σύμφωνα με τους όρους της ΚΥΑ, η υλοποίηση των έργων διέπεται από αυστηρές ποιοτικές και περιβαλλοντικές προδιαγραφές. Τα ακίνητα οφείλουν να διασφαλίζουν την πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία και να πληρούν τα κριτήρια για σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας. Παράλληλα, προβλέπονται ειδικές ρήτρες για την πυρασφάλεια και την ανθεκτικότητα των κατασκευών απέναντι στην κλιματική αλλαγή.
Παρακολούθηση και διαφάνεια
Για την ορθή εκτέλεση του προγράμματος, θεσπίζεται ένας μηχανισμός διαρκούς ελέγχου. Η Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής αναλαμβάνει την εποπτεία της διαχείρισης μέσω του Μητρώου Συμβάσεων Κοινωνικής Αντιπαροχής. Η διαδικασία αυτή διασφαλίζει τη διαφάνεια σε όλα τα στάδια, από την αρχική ανάθεση και την κατασκευή έως την είσπραξη των μισθωμάτων και την τελική απόδοση των ακινήτων στο Δημόσιο.
Η πρωτοβουλία αυτή αποτελεί το επόμενο βήμα μετά την απόδοση των πρώτων ακινήτων της ΔΥΠΑ προς αξιοποίηση, στοχεύοντας στην άμεση προσφορά ποιοτικής στέγης σε πολίτες που έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.
