Ακόμη πιο δύσκολη γίνεται η πρόσβαση των νοικοκυριών σε στεγαστικό δάνειο, σε μια περίοδο που η αγορά κατοικίας έχει ήδη ξεφύγει από τις οικονομικές δυνατότητες μεγάλου μέρους των πολιτών. Δεν είναι μόνο οι εξωπραγματικές τιμές των ακινήτων, ούτε τα υψηλά επιτόκια που ανεβάζουν τη μηνιαία δόση. Πλέον, οι δανειολήπτες βρίσκονται αντιμέτωποι και με πιο σφιχτούς τραπεζικούς όρους, γεγονός που περιορίζει ακόμη περισσότερο τη δυνατότητα αγοράς κατοικίας.
Η εικόνα αυτή προκύπτει από την έρευνα τραπεζικών χορηγήσεων της Τραπέζης της Ελλάδος (ΤτΕ) για το α’ τρίμηνο του 2026. Σύμφωνα με τα στοιχεία, τα χρηματοπιστωτικά κριτήρια για τα στεγαστικά δάνεια παρέμειναν αμετάβλητα, ωστόσο οι συνολικοί όροι χορήγησης έγιναν, ως έναν βαθμό, πιο αυστηροί.
Η επιβάρυνση αυτή αποδίδεται κυρίως στις αυξήσεις των επιβαρύνσεων εκτός τόκων. Με απλά λόγια, μπορεί οι βασικές προϋποθέσεις έγκρισης ενός στεγαστικού δανείου να μην άλλαξαν, όμως το συνολικό κόστος για τον δανειολήπτη έγινε βαρύτερο. Και αυτό έρχεται να προστεθεί σε μια αγορά όπου οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, ενώ η δόση ενός δανείου παραμένει υψηλή για τα μέσα εισοδήματα.
Σταθερή η ζήτηση
Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει ότι η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια παρέμεινε αμετάβλητη το α’ τρίμηνο του 2026. Η ίδια εικόνα αναμένεται και για το β’ τρίμηνο του έτους. Ωστόσο, η σταθερότητα αυτή δεν σημαίνει ότι η αγορά λειτουργεί ομαλά. Αντίθετα, δείχνει ότι πολλά νοικοκυριά παραμένουν εγκλωβισμένα ανάμεσα στην ανάγκη για στέγη και την αδυναμία χρηματοδότησης. Η αγορά κατοικίας κινείται με τιμές που συχνά δεν συμβαδίζουν με τους μισθούς, ενώ οι τράπεζες συνεχίζουν να αξιολογούν αυστηρά την εισοδηματική δυνατότητα των υποψήφιων δανειοληπτών.
Καταναλωτικά
Στα καταναλωτικά και λοιπά δάνεια προς τα νοικοκυριά τα κριτήρια χορήγησης παρέμειναν επίσης αμετάβλητα κατά το α’ τρίμηνο του 2026. Η ζήτηση δεν παρουσίασε μεταβολή, ενώ και για το β’ τρίμηνο οι τράπεζες δεν αναμένουν αλλαγές. Σε αντίθεση με τα στεγαστικά, οι συνολικοί όροι χορήγησης καταναλωτικών και λοιπών δανείων δεν μεταβλήθηκαν. Η αναλογία των αιτήσεων που απορρίφθηκαν παρέμεινε επίσης αμετάβλητη.
Επιχειρηματικά
Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στην επιχειρηματική πίστη. Τα κριτήρια και οι συνολικοί όροι χορήγησης δανείων προς τις επιχειρήσεις παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητοι το α’ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2025. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος για το α’ τρίμηνο του 2026, παρέμεινε αμετάβλητη και η αναλογία των αιτήσεων που απορρίφθηκαν. Αξίζει να σημειωθεί πως για το β’ τρίμηνο οι τράπεζες εκτιμούν ότι η ζήτηση θα παραμείνει σχεδόν σταθερή, με εξαίρεση τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, όπου αναμένεται αύξηση της ζήτησης.
