Προς νέα παράταση οδεύει το μέτρο της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, το οποίο αναμενόταν να τεθεί σε εφαρμογή την 1η Οκτωβρίου. Η αδυναμία έγκαιρης λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) καθιστά το νέο πλαίσιο πρακτικά ανεφάρμοστο.
Το ΜΙΔΑ, παρότι προγραμματιζόταν να ανοίξει το πρώτο τρίμηνο του έτους, παραμένει ανενεργό. Στη συγκεκριμένη πλατφόρμα, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να δηλώσουν το IBAN είσπραξης των μισθωμάτων, ώστε η ΑΑΔΕ να προχωρά σε αυτόματες διασταυρώσεις.
Το ψηφιακό αδιέξοδο και οι καθυστερήσεις
Η κεντρική εμπλοκή εντοπίζεται στη διαλειτουργικότητα. Η ψηφιακή ενοποίηση βάσεων δεδομένων που δεν είχαν προηγούμενη διασύνδεση αποδεικνύεται εξαιρετικά περίπλοκη. Ειδικότερα, απαιτείται ταύτιση του 11ψήφιου ΑΤΑΚ (από το Ε9) με τον 12ψήφιο ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και με τα αρχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Οι πιλοτικές δοκιμές αποκάλυψαν εκατομμύρια αποκλίσεις στα τετραγωνικά μέτρα μεταξύ Ε9, Κτηματολογίου και Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Επιπρόσθετη δυσκολία προκαλεί η υποχρέωση ταυτοποίησης των μισθωμένων αγροτεμαχίων με τις επιδοτήσεις του ΟΠΕΚΕΠΕ, διαδικασία πιο σύνθετη από εκείνη των αστικών ακινήτων.
Οι αντιδράσεις και τα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσημα την αναβολή του μέτρου για τουλάχιστον έξι μήνες μετά την πλήρη λειτουργία του ΜΙΔΑ, τονίζοντας παράλληλα την απουσία της σχετικής υπουργικής απόφασης που θα ξεκαθαρίζει τις λεπτομέρειες εφαρμογής.
Όπως επισημαίνει η Ομοσπονδία: «Είναι παράλογο να ενεργοποιηθεί ένα υποχρεωτικό μέτρο με βαριές κυρώσεις, χωρίς να είναι έτοιμο το ψηφιακό εργαλείο υποδοχής του». Οι ενδεχόμενες ποινές από τη λανθασμένη εφαρμογή περιλαμβάνουν την απώλεια της φοροέκπτωσης 5% για τους ιδιοκτήτες και τη στέρηση στεγαστικών επιδομάτων για τους ενοικιαστές.
