Δέκα μέτρα για την «ανάσταση» της κτηματαγοράς και της οικοδομής προτείνουν παράγοντες του κατασκευαστικού κλάδου, των μεσιτικών γραφείων καθώς και οι σύλλογοι των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων. Χθες, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου, τα στελέχη της αγοράς υποστήριξαν ότι τα τελευταία χρόνια δεκαπλασιάστηκε το φορολογικό βάρος στα ακίνητα, ενώ τα μισθωτικά εισοδήματα εκμηδενίστηκαν. Οι φόροι οδήγησαν σε «κατεδάφιση» της αγοραστικής αξίας, ενώ ποινικοποιήθηκε βαρύτατα η αδυναμία εξόφλησής τους.
Στη συνέντευξη Τύπου πήραν μέρος οι πρόεδροι του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών Γιάννης Αδαμόπουλος, του Συλλόγου των Συμβολαιογράφων Κώστας Βλαχάκης, των ιδιοκτητών ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς, των κατασκευαστών (ΟΜΚΟΕΕ) Δημήτρης Καψιμάλης και των μεσιτικών γραφείων (ΟΜΑΣΕ) Γιάννης Ρεβύθης.
Οι φορείς προτείνουν την κατεπείγουσα θεσμοθέτηση και εφαρμογή σειράς μέτρων όπως τα ακόλουθα:
-Μείωση των συντελεστών εμπορικότητας και αύξηση των συντελεστών παλαιότητας στις αντικειμενικές αξίες. Εφαρμογή μειωτικού συντελεστή για τα επί τουλάχιστον ένα έτος ξενοίκιαστα ακίνητα, ώστε να ενθαρρυνθεί η αγορά και αξιοποίησή τους αλλά και να μπορούν οι κάτοχοί τους να πληρώσουν τον φόρο κατοχής. Μείωση των «τιμών ζώνης» στις περιοχές όπου δεν υπάρχουν πλέον εμπορικές τιμές και συναλλαγές.
-Αυτοτελής φορολόγηση κάθε ακινήτου των φυσικών προσώπων με χαμηλό φορολογικό συντελεστή, που δεν θα υπερβαίνει κατ’ ανώτατο όριο τον συντελεστή φορολόγησης των νομικών προσώπων (0,6%), και κατάργηση κάθε άλλου ετήσιου φόρου κατοχής ακινήτων.
-Μείωση του συντελεστή σε ποσοστό 5%, ήτοι στο μέσο ύψος του αντίστοιχου συντελεστή των ευρωπαϊκών χωρών. Μείωση του ΦΠΑ σε 10% για την πώληση νεόδμητων οικοδομών και σε 5% στις δαπάνες ανακαίνισης/ενεργειακής αναβάθμισης των υφιστάμενων κτιρίων.
-Καθιέρωση μεσαίου κλιμακίου 12.001-24.000 με συντελεστή 20%. Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου 1,5-3% και των κρατήσεων 3% υπέρ ΜΤΠΥ (Μετοχικό Ταμείο Πολιτικών Υπαλλήλων) και 2% υπέρ ΤΑΔΚΥ.
-Επαναφορά της απαλλαγής από ΦΑΠ των κτισμάτων των οικοδομών επί μία επταετία. Κατάργηση της επιβολής «χαρατσιού» στα εργοτάξια των οικοδομών.
-Αμεση κατάργηση τεκμηρίων και «πόθεν έσχες» για αγορά ακινήτου, λόγω «κατεδάφισης» των κάθε είδους εισοδημάτων των πολιτών, ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
-Μείωση των προστίμων νομιμοποίησης, και κυρίως του βασικού συντελεστή από 0,15 σε 0,10, ώστε να μπορούν να τα πληρώσουν μαζικά οι ενδιαφερόμενοι σε όλη τη χώρα.
-Επαναξιολόγηση όλων των πρόσφατα επιβληθεισών επιθεωρήσεων, πιστοποιητικών, βεβαιώσεων κ.λπ. μέτρων εις βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, ώστε να ισχύσουν μόνον όσα έχουν σαφή κοινωνική χρησιμότητα.
-Αμεση ενεργοποίηση της δυνατότητας μεταφοράς συντελεστή δόμησης, που η αδρανοποίησή του έχει φέρει σε πλήρη απόγνωση χιλιάδες ιδιοκτητών που δεν μπορούν να αξιοποιήσουν τους τίτλους τους, ενώ υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρους γι’ αυτούς.
-Αμεση θέσπιση ρύθμισης με την οποία οι νέες μισθώσεις θα διέπονται αποκλειστικά από τους συμβατικούς όρους τους, και όχι από δεκαεξαετή αναγκαστική αρχική διάρκεια για τον εκμισθωτή και μόνον ετήσια υποχρέωση για τον μισθωτή!
