Επανακαθορισμό των ελέγχων στις οικοδομές, με σαφέστερη οριοθέτηση των κατηγοριών όπου υπάγονται όλα τα κτίρια, φέρνει νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) του υπουργείου Περιβάλλοντος. Το τελικό ύψος του ποσού που θα πρέπει να καταβάλουν οι πολίτες για τη διενέργεια ελέγχων καθορίζεται από τον αριθμό τους και από την κατηγορία όπου υπάγεται κάθε κτίριο. Οι αμοιβές των ελεγκτών δόμησης κυμαίνονται μεταξύ 100 και 5.300 ευρώ.
Σύμφωνα με την ΚΥΑ, για περιπτώσεις όπου απαιτείται έγκριση και άδεια δόμησης τα κτίρια χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες:
*Κατηγορία Α’: Απαιτείται ένας έλεγχος και αφορά:
Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια.
Εργασίες δόμησης σε περίπτωση αλλαγής χρήσης του κτιρίου.
Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια.
Εργασίες κατεδαφίσεων, περιτοιχίσεων, κατασκευής έργων αντιστήριξης, διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, κατασκευής κολυμβητικών δεξαμενών, υδάτινων επιφανειών, κατασκευής δεξαμενών αποθήκευσης νερού, υγρών, αέριων καυσίμων και κατασκευής στεγάστρων.
Για τις περιπτώσεις αυτές η αποζημίωση του ελεγκτή δόμησης κυμαίνεται από 100 έως 250 ευρώ.
*Κατηγορία Β’: Απαιτούνται δύο έλεγχοι, αρχικός και τελικός:
Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας έως 2.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.).
Προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια, όταν η συνολική επιφάνεια της προσθήκης είναι έως 2.000 τ.μ.
Προκατασκευασμένα κτίρια.
*Κατηγορία Γ‘: Απαιτούνται τρεις έλεγχοι, αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός:
Νέα κτίρια συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των 2.000 τ.μ.
Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, όταν η συνολική επιφάνεια της προσθήκης είναι μεγαλύτερη των 2.000 τ.μ.
Ο αρχικός έλεγχος των κτιρίων που βρίσκονται στις κατηγορίες Β’ και Γ’ συνολικής επιφάνειας έως 1.000 τ.μ. είναι 200 ευρώ, ενώ για επιφάνειες άνω των 1.000 τ.μ. είναι 300 ευρώ. Ο ενδιάμεσος έλεγχος για κτίρια της κατηγορίας Γ’ κοστίζει 0,3 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι πάνω από 2.000 ευρώ. Για τον τελικό έλεγχο των κτιρίων στις κατηγορίες Β’ και Γ’ το κόστος φτάνει στα 0,5 ευρώ ανά τ.μ. και όχι κάτω των 200 ευρώ, αν πρόκειται για επιφάνειες έως 1.000 τ.μ. Το κόστος είναι 0,4 ευρώ ανά τ.μ., αλλά όχι μικρότερο των 600 ευρώ ούτε υψηλότερο των 3.000 ευρώ, για επιφάνειες μεγαλύτερες των 1.000 τ.μ.
