Αστρονομική αύξηση στη φοιτητική στέγη

Στην Αθήνα καταγράφηκε άνοδος-ρεκόρ 147% στα ενοίκια, ενώ διατίθενται λιγότερα σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση

Η Αθήνα είναι η ελληνική πόλη με τις υψηλότερες τιμές φοιτητικών διαμερισμάτων και η Κομοτηνή η πόλη με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με έρευνα που δείχνει πως τα μισθώματα έχουν αυξηθεί κατά 7,3% σε σχέση με πέρυσι και κατά μέσο όρο 110% σε βάθος δεκαετίας. Η Αθήνα καταγράφει αστρονομική αύξηση 147% στις φοιτητικές στέγες σε σύγκριση με τα ενοίκια προ δεκαετίας, σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS Property & Valuation Services, της πρώτης πιστοποιημένης εταιρίας εκτιμητών ακινήτων.

Στην Αθήνα η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο άρχιζε από τα 4,9 ευρώ το 2016 και εκτοξεύτηκε στα 12,1 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο το 2025. Μόνο κατά τον τελευταίο χρόνο αυξήθηκαν τα ενοίκια για φοιτητικά διαμερίσματα σε ποσοστό 12,6%. Στη Θεσσαλονίκη η τιμή ανέβηκε από 4,8 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε 10,1 ευρώ, ενώ από το 2024 τα ενοίκια αυξήθηκαν το 2025 κατά 5,8%. Στην Πάτρα από 4,6 ευρώ το τ.μ. το 2016 έφτασε τα 10,5 ευρώ το τ.μ. το 2025, σημειώνοντας αύξηση 128% και 5% το τελευταίο έτος. Στο Ηράκλειο, από 4,7 ευρώ το τ.μ. το 2016 στα 9,5 ευρώ το τ.μ. το 2025, με συνολική μεταβολή 101% και ετήσια 5,2%. Στον Βόλο από 4,4 ευρώ το τ.μ. Το 2016 σε 9 ευρώ το 2025 (+106%) και +8,3% μόλις τον τελευταίο χρόνο. Η Κομοτηνή εμφανίζει τη μικρότερη αύξηση από 5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο το 2016 σε 8,5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο το 2025 (+70%) και +6,6% το τελευταίο έτος.

Τα μεγαλύτερα σε ηλικία φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με μέσο όρο ηλικίας τα 51 έτη. Ακολουθούν η Αθήνα με διάμεση ηλικία τα 48 έτη, ο Βόλος και η Πάτρα με 40 έτη και το Ηράκλειο Κρήτης με 27 έτη. Τη μικρότερη διάμεση ηλικία καταγράφει η Κομοτηνή με 21 έτη. Οπως επισημαίνεται στην ίδια έρευνα, σαφώς λιγότερα φοιτητικά διαμερίσματα βρίσκονται διαθέσιμα στην αγορά σε σχέση με το 2016, καθώς ένα ποσοστό ακινήτων περί το 15%-25% έχει εισέλθει οριστικά σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Από την πλευρά της, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) συμβουλεύει τους φοιτητές και τους γονείς τους να μην πανικοβάλλονται και να μη μισθώνουν κατοικία από την πρώτη στιγμή, να μην ψάχνουν για σπίτι ακριβώς δίπλα στο πανεπιστήμιο, να μην αποδέχονται μίσθωμα που υπερβαίνει τον προϋπολογισμό τους και να εξετάσουν το ενδεχόμενο συγκατοίκησης για μείωση του κόστους και υψηλότερο επίδομα. Επίσης, σημειώνει πως δεν υπάρχει περιορισμός στο ύψος εγγύησης ή προκαταβολών, συμβουλεύοντας να υπογράψουν μισθωτήριο πριν από οποιαδήποτε πληρωμή και να αποφύγουν ανεπίσημα «γραφεία πληροφοριών» που ζητούν προκαταβολές.