Αναβολή ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή μισθωμάτων
Η ΠΟΜΙΔΑ ζήτησε την αναβολή της υποχρεωτικής καταβολής ενοικίων μέσω τραπεζών, έως ότου προηγηθεί η δήλωση των σχετικών λογαριασμών στην πλατφόρμα του ΜΙΔΑ.
Το αίτημα διατυπώθηκε με επιστολή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης και τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής.
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, η μη πλήρης εξόφληση των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού συστήματος ενδέχεται να επιφέρει σημαντικές οικονομικές επιπτώσεις τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις περιπτώσεις μισθώσεων με πολλαπλούς εκμισθωτές, όπου απαιτείται σαφής προσδιορισμός των τραπεζικών λογαριασμών στους οποίους θα πραγματοποιούνται οι πληρωμές, ώστε να είναι εφικτός ο έλεγχος από τα πληροφοριακά συστήματα της φορολογικής διοίκησης.
Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, η εφαρμογή της νέας ρύθμισης προϋποθέτει την καταχώριση των σχετικών λογαριασμών στην πλατφόρμα μισθώσεων του ΜΙΔΑ. Διαφορετικά, η πρόωρη επιβολή της υποχρεωτικότητας, χωρίς σαφώς καθορισμένους κανόνες και εξαιρέσεις, ενδέχεται να οδηγήσει σε αδικαιολόγητη απώλεια δικαιωμάτων για τα εμπλεκόμενα μέρη.
Στην επιστολή περιλαμβάνονται εκ νέου προτάσεις για εξαιρέσεις από την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή. Συγκεκριμένα, προτείνεται να εξαιρεθούν:
μισθώματα έως 500 ευρώ μηνιαίως,
μισθώσεις μεταξύ προσώπων άνω των 70 ετών που δεν υποχρεούνται σε ηλεκτρονικές συναλλαγές,
μισθώματα που έχουν ήδη προκαταβληθεί και δηλωθεί,
ποσά που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί σε τρίτους,
μισθώματα που κατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εκτός αν αναγνωριστούν ρητά ως αποδεκτή μορφή πληρωμής.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ εισηγείται τη θέσπιση συγκεκριμένων κανόνων για την εφαρμογή του μέτρου. Μεταξύ άλλων, ζητείται να επιτρέπεται η καταβολή ενοικίων σε κοινό λογαριασμό συνιδιοκτητών ή σε λογαριασμό ενός εξ αυτών ή εξουσιοδοτημένου τρίτου, εφόσον αυτό δηλώνεται στο ΜΙΔΑ. Επίσης, να αναγνωρίζεται ως νόμιμη η καταβολή σε λογαριασμούς πληρεξουσίων ή διαχειριστών ακινήτων.
Τέλος, προτείνεται τα μισθώματα έως 1.250 ευρώ να χαρακτηρίζονται ως ακατάσχετα υπό προϋποθέσεις, ιδίως όταν αποτελούν βασική πηγή εισοδήματος, καθώς και να προβλεφθεί διαδικασία υποβολής ένστασης μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ σε περιπτώσεις αμφισβήτησης κυρώσεων.
