■ Ισχύει το αφορολόγητο (για πόσο ακόμα, όμως;) των 200.000 (άγαμοι) και 250.000 (έγγαμοι) για μεταβίβαση πρώτης κατοικίαςΔιαβάστε παρακάτω ολόκληρο το άρθρο
Η Θέση μας: Τι επιθυμεί ο Στουρνάρας
►«Εχω καρκίνο, πάω για ευθανασία!»
Η συγκλονιστική εξομολόγηση του δημοσιογράφου Αλέξανδρου Βέλιου για τη μάχη με την αρρώστια και το βιβλίο που έγραψε βιαστικά για να προλάβει
►Δεν υπάρχει σωτηρία
Εγινε δεκτός με χειροκροτήματα, γαρδένιες και κόκκινα γαρίφαλα ο Γιώργος Παπανδρέου στο Αγρίνιο (όπου εκφώνησε βαρυσήμαντη ομιλία) την παραμονή των γενεθλίων του (ημέρα που τιμάται και ο άγιος Μνημόνιος)
►Υπερωρίες για τον υπερκοριό της ΕΥΠ (Ρεκόρ παρακολουθήσεων)
►Στις 5 Ιουλίου η επέτειος του «όχι» στο Σύνταγμα
Ανακοίνωση αμέσως μετά τη συγκέντρωση των «Παραιτηθείτε» από τους «άλλους» του δημοψηφίσματος
►Δολοφονήθηκε (στη Βρετανία) βουλευτίνα που ήταν κατά του Brexit
►Απλή αναλογική μεν, με… μπόνους για συνασπισμούς κομμάτων δε!
Με όριο στο 3% που ισχύει και σήμερα ο νέος εκλογικός νόμος, σύφωνα με πληροφορίες. «Οχι» λέει ο Κυριάκος που δεν πιστεύει ότι θα βρεθούν οι 200 βουλευτές να τον ψηφίσουν
►Σοκ! Αυτοκτόνησε στο Γηροκομείο Αθηνών 72χρονος πρώην κινηματογραφιστής
►Καύσωνας: Τριήμερο σε… φούρνο μικροκυμάτων
►Πρόβλημα στις αεροπορικές μετακινήσεις από τη Δευτέρα- Απεργούν στην ΥΠΑ
►Κι όμως δεν είναι φουγάρα οι Ελληνες
Τα νέα στοιχεία ανατρέπουν όλα όσα ξέραμε
Ρεπορτάζ
Στέλιος Κράλογλου
Χωρίς φόρο μπορούν να γίνουν δωρεές και γονικές παροχές πρώτης κατοικίας αξίας έως 200.000 ευρώ!
Αν μάλιστα πρόκειται για πρώτη κατοικία που αποκτάται με γονική παροχή ή δωρεά από έγγαμο φορολογούμενο, ισχύει αφορολόγητο όριο 250.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται περαιτέρω, αν υπάρχουν και προστατευόμενα τέκνα.
Σε περίπτωση που η αξία της πρώτης κατοικίας υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, επιβάλλεται φόρος μόνο στο υπερβάλλον ποσό αξίας.
Ενδεχόμενο
Τα παραπάνω αφορολόγητα όρια προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία, η οποία όμως ενδέχεται να αλλάξει… προς το χειρότερο, καθώς οι δανειστές μας έχουν βάλει στο στόχαστρο κάθε μορφή φοροαπαλλαγής που έχει απομείνει στους πολίτες. Οι δανειστές ζητούν παρέμβαση στα αφορολόγητα όρια και στις κλίμακες, λόγω της επικείμενης μείωσης των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα, που αποτελούν και τη βάση για τον υπολογισμό των σχετικών φόρων. Θεωρούν πως, αν μειωθούν οι αντικειμενικές τιμές χωρίς να μειωθούν τα αφορολόγητα όρια και αυξηθούν οι φορολογικοί συντελεστές, τότε θα υπάρξει μείωση των φορολογικών εσόδων.
Ας δούμε, όμως, πιο αναλυτικά, τι προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία:
1) Εφόσον αποκτάται πρώτη κατοικία από άγαμο με δωρεά ή γονική παροχή, η αξία της κατοικίας απαλλάσσεται από τον φόρο έως του ποσού των 200.000 ευρώ. Σε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας από έγγαμο, η αξία απαλλάσσεται από τον φόρο έως του ποσού των 250.000 ευρώ. Το όριο της αφορολόγητης αξίας προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα. Επίσης, σε περίπτωση δωρεάς ή γονικής παροχής οικοπέδου στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί πρώτη κατοικία προβλέπεται απαλλαγή από τον φόρο έως το όριο αξίας των 50.000 ευρώ, για τον άγαμο, και έως το όριο των 100.000 ευρώ, για τον έγγαμο. Το όριο προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου. Τα παραπάνω ισχύουν, εφόσον στο δικαιούχο περιέρχεται μία μόνο κατοικία ή ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα, και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.
2) Για να αναγνωριστεί το δικαίωμα απαλλαγής, θα πρέπει εκείνος ή εκείνη που αποκτά την κατοικία με δωρεά ή γονική παροχή, η σύζυγος ή ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας και βρίσκεται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. Επίσης, να μην κατέχουν σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων οικόπεδο οικοδομήσιμο, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες. Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι δεν καλύπτονται, αν το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων που κατέχει ή μπορεί να ανεγείρει ο δικαιούχος είναι κάτω από 70 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.
