Με αφορμή τις αυξανόμενες καταγγελίες πολιτών που έρχονται αντιμέτωποι με πιεστικά αιτήματα για αυξήσεις στα ενοίκια, η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) ξεκαθαρίζει το τοπίο γύρω από τη νομιμότητα αυτών των αξιώσεων και τα όπλα που έχουν στα χέρια τους οι ενοικιαστές.
Όπως διευκρινίζει η ΕΕΚΕ, οποιαδήποτε αναπροσαρμογή του ενοικίου κατά τη διάρκεια της ισχύουσας σύμβασης είναι παράνομη, εκτός εάν προβλέπεται ρητά από κάποιον όρο στο συμβόλαιο που έχουν συνυπογράψει οι δύο πλευρές. Εάν δεν υφίσταται τέτοια γραπτή πρόβλεψη, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιβάλει μονομερώς καμία αύξηση και ο ενοικιαστής έχει κάθε δικαίωμα να αρνηθεί, συνεχίζοντας να καταβάλλει το αρχικό ποσό μέχρι τη λήξη της μίσθωσης.
Μετά τη λήξη του συμβολαίου ή σε περίπτωση σιωπηρής παράτασης, ο ιδιοκτήτης δικαιούται να προτείνει ένα νέο, αυξημένο ενοίκιο για την ανανέωση της συνεργασίας. Ωστόσο, η νέα τιμή δεν μπορεί να επιβληθεί αυθαίρετα χωρίς τη συγκατάθεση του ενοικιαστή, αν και ο ιδιοκτήτης διατηρεί πάντα το δικαίωμα να προχωρήσει σε καταγγελία της μίσθωσης ακολουθώντας τις νόμιμες διαδικασίες.
Παράλληλα, η Ένωση κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για μια σημαντική παγίδα: αν ο ενοικιαστής αρχίσει να πληρώνει το αυξημένο ποσό για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς να εκφράσει αντίρρηση, η στάση του αυτή μπορεί να ερμηνευθεί ως σιωπηρή αποδοχή της νέας τιμής. Για τον λόγο αυτό, οι καταναλωτές καλούνται να μελετούν σχολαστικά τους όρους των συμβολαίων τους, να απαιτούν κάθε τροποποίηση να αποτυπώνεται αποκλειστικά εγγράφως και να μην υποκύπτουν σε προφορικές πιέσεις.
