Σε μια προσπάθεια να συγκρατήσει το αυξανόμενο κόστος στέγασης στις πιο δημοφιλείς ευρωπαϊκές πόλεις, η Ευρωπαϊκή Ένωση προχωρά στη λήψη μέτρων για τον περιορισμό της δραστηριότητας της πλατφόρμας Airbnb και άλλων εταιρειών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως αποκαλύπτει δημοσίευμα του POLITICO.
Ειδικότερα, στο πλαίσιο της νέας πράξης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη Προσιτή Στέγαση (Affordable Housing Act), η οποία αναμένεται να εγκριθεί την Τετάρτη, θεσπίζονται πανευρωπαϊκοί κανόνες για τον καθορισμό των περιοχών που βιώνουν στεγαστική πίεση. Παράλληλα, παρέχεται η απαραίτητη νομική στήριξη σε εθνικές, περιφερειακές και τοπικές αρχές προκειμένου να εφαρμόσουν στοχευμένα μέτρα για την αντιμετώπιση της έλλειψης κατοικιών.
Όπως δήλωσε στο POLITICO ο Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης της ΕΕ, Νταν Γιόργκενσεν: «Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν αποτελούν την αιτία της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη. Ωστόσο, είναι πολύ σαφές ότι σε ορισμένα μέρη της Ευρώπης, ειδικά σε μερικές από τις μεγαλύτερες πόλεις μας, επιδεινώνουν το πρόβλημα».
Αν και οι εγγεγραμμένες βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιπροσωπεύουν επισήμως μόλις το 1,2% του συνολικού αποθέματος κατοικιών της ΕΕ, το ποσοστό αυτό εκτινάσσεται έως και στο 20% σε τουριστικά θερμοκήπια, όπως το Πόρτο. Σύμφωνα με τη συμβουλευτική εταιρεία AirDNA, στη Μαδρίτη οι βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλαμβάνουν έως και το 56% του αποθέματος μακροχρόνιας μίσθωσης σε ορισμένες γειτονιές, στο Πόρτο αγγίζουν το 40%, ενώ στο Παρίσι καταγράφηκαν πέρυσι περίπου 60.000 ενεργές καταχωρίσεις.
«Όταν χιλιάδες σπίτια αφαιρούνται από τη στεγαστική αγορά σε μια ήδη επιβαρυμένη πόλη, δεν μπορούμε να προσποιούμαστε ότι αυτό δεν επηρεάζει τη διαθεσιμότητα και τις τιμές των ακινήτων. Οι άνθρωποι πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να ζουν στις κοινότητες που θεωρούν σπίτι τους», πρόσθεσε ο κ. Γιόργκενσεν.
Πολλές ευρωπαϊκές πόλεις επιχειρούν ήδη να λάβουν μέτρα: η Βαρκελώνη σχεδιάζει την κατάργηση περίπου 10.000 αδειών τουριστικών διαμερισμάτων έως το 2028, ενώ το Άμστερνταμ, η Φλωρεντία και το Παρίσι έχουν εισαγάγει συστήματα αδειοδότησης και ανώτατα όρια. Ωστόσο, οι προσπάθειες αυτές συχνά προσκρούουν σε πολυδάπανες και χρονοβόρες δικαστικές διαμάχες με ιδιοκτήτες και εταιρείες, όπως η προσφυγή της Airbnb κατά προστίμου 64 εκατομμυρίων ευρώ που της επιβλήθηκε στην Ισπανία.
Ο Ευρωπαίος Επίτροπος τόνισε ότι το νέο νομοθετικό πλαίσιο θα προσφέρει στις τοπικές αρχές τη δυνατότητα να αναλαμβάνουν αποτελεσματική δράση χωρίς τον κίνδυνο δικαστικών εμπλοκών. Απορρίπτοντας τις αιτιάσεις του κλάδου για πλήγμα στον τουρισμό, ο κ. Γιόργκενσεν υπογράμμισε στο POLITICO ότι «η στέγαση είναι δικαίωμα και όχι απλά εμπόρευμα» και πως «οι άνθρωποι πρέπει να μπαίνουν πάνω από το κέρδος».
Παράλληλα, ξεκαθάρισε ότι η Κομισιόν δεν επιβάλλει περιορισμούς από τις Βρυξέλλες, καθώς οι τοπικές αρχές θα αποφασίζουν πού και πώς θα παρεμβαίνουν, αλλά προειδοποίησε: «Εάν αποτύχουμε να αντιμετωπίσουμε αυτή την κρίση, διακινδυνεύουμε να χάσουμε την εμπιστοσύνη των πολιτών στους δημοκρατικούς θεσμούς, γεγονός που θα οδηγήσει στην άνοδο εξτρεμιστικών πολιτικών δυνάμεων».
