Με τις νέες αναπροσασρμοσμένες τιμές θα υπολογιστεί (ίσως) ο φόρος ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες
Διατήρηση του ΕΝΦΙΑ και φέτος, αλλά με αφορολόγητο όριο 50.000 ευρώ και με αντικειμενικές αξίες μειωμένες (μεσοσταθμικά) κατά 20%, ώστε να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση, προβλέπει το εναλλακτικό σενάριο που επεξεργάζεται, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών.
Οι νέες τιμές για τα ακίνητα υπολογίζεται να είναι έτοιμες έως το τέλος Ιουνίου και να τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιουλίου. Πάνω στις νέες αναπροσαρμοσμένες τιμές θα υπολογιστεί και ο φόρος ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν από το φθινόπωρο περίπου 6.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Το ερώτημα όμως που δεν μπορεί να απαντήσει, αυτήν τη στιγμή, το υπουργείο Οικονομικών είναι πώς θα αντισταθμιστεί η απώλεια εσόδων από τον ΕΝΦΙΑ (λόγω αφορολογήτου και χαμηλότερων τιμών) που πρέπει να εξασφαλίζει έσοδα 2,6 δισ. ευρώ! Το σχέδιο για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προβλέπει:
1. Μείωση 20% κατά μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές που οι τιμές ζώνης τις οποίες εφαρμόζει η Εφορία είναι υψηλότερες από τις εμπορικές αξίες.
2. Πάγωμα στα σημερινά επίπεδα των τιμών για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες προγραμματίζεται να αλλάξουν το καλοκαίρι και έτσι θα καθυστερήσουν φέτος τη διαδικασία είσπραξης των εσόδων από τη φορολόγηση των ακινήτων. Οπως όλα δείχνουν, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν στην καλύτερη περίπτωση να αρχίσουν να πληρώνουν τον φόρο για την ακίνητη περιουσία τους τον Σεπτέμβριο. Και μπορεί ακόμη να μην υπάρχει οριστική απόφαση για το εάν θα διατηρηθεί φέτος ο ENΦIA ή αν θα επιβληθεί ο νέος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας, αλλά στο υπουργείο Οικονομικών έχουν ξεκινήσει να καταστρώνουν σενάρια για τον νέο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ENΦIA.
Με βάση ένα από τα σχέδια που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων, προβλέπεται η καθιέρωση ατομικού αφορολόγητου ορίου στα επίπεδα των 50.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι για ένα ζευγάρι το οικογενειακό αφορολόγητο όριο περιουσίας θα διαμορφωθεί στα 100.000 ευρώ. Σε περίπτωση που το αφορολόγητο όριο διαμορφωθεί στα 50.000 ευρώ, τότε το 41,7% των ιδιοκτητών ακινήτων δεν θα πληρώσει φόρο.
Μικρής αξίας
Συγκεκριμένα, περισσότεροι από 2.700.000 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα των οποίων η αξία, με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα, δεν υπερβαίνει τα 50.000 ευρώ. Με τη μείωση των αντικειμενικών αξιών θα αυξηθεί ο αριθμός των φορολογουμένων που διαθέτουν μικρής αξίας περιουσία. O νέος φόρος θα υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα, με πολλούς συντελεστές και ο ανώτερος συντελεστής ενδεχομένως θα φθάνει στο 2%. Επίσης, αναμένεται να επανεξεταστούν οι απαλλαγές και οι εκπτώσεις που ισχύουν σήμερα για τον ENΦIA και μελετάται η απαλλαγή των αγροτεμαχίων που καλλιεργούνται.
