Πεντάμηνη παράταση στις αιτήσεις και νέα εισοδηματικά κριτήρια αποφάσισε το οικονομικό επιτελείο
Παράταση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» με διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων φέρνει η κυβέρνηση, καθώς το μέτρο, που οδεύει προς μεγάλη αποτυχία, χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και υπάρχει κίνδυνος απώλειας των ευρωπαϊκών κονδυλίων.
Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί πάνω από 11.000 αιτήσεις, που έχουν απορροφήσει το 65% του προϋπολογισμού, με το πρόγραμμα να λήγει κανονικά στο τέλος του έτους. Ωστόσο, το οικονομικό επιτελείο αποφάσισε να δώσει πεντάμηνη παράταση στις αιτήσεις και να μεταφέρει τις τελικές εκταμιεύσεις έως τον Αύγουστο του 2026, όταν και εκπνέει συνολικά το Ταμείο Ανάκαμψης. Και αυτό, για μη χαθούν τα αδιάθετα 700 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ του προγράμματος.
Παράλληλα, η κυβέρνηση ετοιμάζεται να φέρει και ένα νέο επισκευαστικό πρόγραμμα, το οποίο δεν θα βάζει στην πρώτη «γραμμή» την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων, αλλά την ανακαίνισή τους, προκειμένου να αυξηθεί το «στοκ» των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά.
Τα νέα κριτήρια
Με τη νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση που θα εκδοθεί άμεσα διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια για όσους θέλουν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία μέσα από το πρόγραμμα. Ειδικότερα, για τους άγαμους το ποσό ανεβαίνει στα 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ήταν έως σήμερα, και στους έγγαμους στα 35.000 ευρώ, έναντι 28.000 ευρώ. Η προσαύξηση που δίνεται για κάθε παιδί είναι κατά 5.000 ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα ήταν 4.000 ευρώ.
Στη μονογονεϊκή οικογένεια το εισοδηματικό όριο ανεβαίνει στα 39.000 ευρώ από 31.000 ευρώ που ήταν έως τώρα, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, από το δεύτερο και μετά. Παράλληλα υπάρχει επιμήκυνση του χρονικού διαστήματος για την υπαγωγή κάποιου δικαιούχου στο πρόγραμμα και την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. Πλέον για την υπαγωγή το χρονικό όριο είναι μέχρι τις 31 Μαΐου 2026 (έληγε στις 31/12/2025), ενώ για την υπογραφή της δανειακής σύμβασης η προθεσμία είναι μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2026 (από 30/06).
Τον Απρίλιο – Μάιο του 2026 αναμένεται να αρχίσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση» που προωθεί η κυβέρνηση και προανήγγειλε και χθες στη συνέντευξή του στην ΕΡΤ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Η χρηματοδότηση του νέου προγράμματος υπολογίζεται κοντά στα 500 εκατ. ευρώ και η ιδιαιτερότητά του είναι ότι για πρώτη φορά οι ανακαινίσεις κατοικιών θα χρηματοδοτούνται με κοινοτικούς πόρους, κάτι που μέχρι τώρα δεν επιτρεπόταν.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, θα δίνει τη δυνατότητα ανακαίνισης σπιτιών με ενεργειακή αναβάθμιση περίπου στο 20% και το υπόλοιπο 80% θα μπορεί να αφορά γενική ανακαίνιση. Το νέο πρόγραμμα θα αφορά πολύ παλιά ακίνητα και συγκεκριμένα όσα έχουν οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990. Το εμβαδόν τους δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 120 τ.μ., ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια θα κινούνται κοντά στα νέα όρια του «Σπίτι μου ΙΙ» και χωρίς ηλικιακό περιορισμό.
Η επιδότηση θα υπολογίζεται με 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και θα φτάνει έως το 80% των δαπανών, με ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ. Σε νησιά, ορεινές περιοχές, τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ το ποσοστό ανεβαίνει έως 90%. Το πρόγραμμα θα καλύπτει παρεμβάσεις όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, νέα πλακάκια, αλλαγές σε μπάνιο και κουζίνα, αντικατάσταση δαπέδων, ενώ όσοι επιλέξουν ενεργειακή αναβάθμιση θα πρέπει να πετύχουν τουλάχιστον μία βαθμίδα βελτίωσης (κουφώματα, θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας, μόνωση ταράτσας, τέντες).
Η κυβέρνηση επιμένει στη λάθος συνταγή
Η κυβέρνηση επιμένει να ξοδεύει δισεκατομμύρια σε μία λύση που… δεν είναι λύση. Με βάση την πορεία των δεικτών των τιμών κατοικιών της Τραπέζης της Ελλάδος, το δεύτερο τρίμηνο του 2025 οι παλαιότερες κατοικίες (επιλέξιμες για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ») σημείωσαν αύξηση κατά 7,6% και οι νεόδμητες κατά 6,8%. Διψήφιες αυξήσεις είχαν παρατηρηθεί και για τα επιλέξιμα ακίνητα για το πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι».
