Η κυβέρνηση έβγαλε από το συρτάρι τον «παγωμένο» για δύο δεκαετίες θεσμό και ενεργοποιεί τη λειτουργία της Τράπεζας Γης
Τον «παγωμένο» εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες θεσμό της μεταφοράς συντελεστή δόμησης βγάζει επιτέλους επίσημα από το συρτάρι η κυβέρνηση. Από χθες τέθηκε σε τετράμηνη πιλοτική λειτουργία η Ψηφιακή Τράπεζα Γης, ανοίγοντας το πρώτο επιχειρησιακό στάδιο για την ενεργοποίηση της διαδικασίας.
- Από τον Β. Παπακωνσταντόπουλο
Μέσα από την Ψηφιακή Τράπεζα Γης θα καταστεί εφικτή για χιλιάδες ιδιοκτήτες η αξιοποίηση των τίτλων μεταφοράς συντελεστή. Συνολικά είχαν εκδοθεί τίτλοι μεταφοράς συντελεστή από διατηρητέα, μνημεία και ρυµοτοµούµενα ακίνητα που αντιστοιχούν σε πάνω από 1.100.000 τ.µ., ωστόσο το «πάγωμα» του θεσμού για πολλά χρονιά άφησε σε εκκρεμότητα τίτλους που αντιστοιχούν σε 450.000 τ.µ., η αξία των οποίων εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 185.000.000 ευρώ.
Η πιλοτική διαδικασία καταχώρισης στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίτλων μεταφοράς συντελεστή δόμησης που βρίσκονται σε ισχύ διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και έχουν εκδοθεί βάσει των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002, καθορίζεται με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026) του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρη Παπαστεργίου και του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκου Ταγαρά.
Η διαδικασία καταχώρισης τίτλων μεταφοράς συντελεστή δόμησης πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και με την ηλεκτρονική επιβεβαίωση και συγκατάθεση των ιδιοκτητών ή νόμιμων εκπροσώπων τους. Ειδικότερα, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός του δικαιούχου τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης σε ισχύ θα εισέρχεται με τους κωδικούς ΤΕΕ στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης και θα υποβάλει ηλεκτρονικό αίτημα προσφοράς συντελεστή δόμησης.
Στο αίτημα συμπληρώνονται ο αριθμός ΚΑΕΚ του ακινήτου προσφοράς συντελεστή δόμησης, τα στοιχεία των συνιδιοκτητών του ακινήτου και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους, ο αριθμός του τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης, η ημερομηνία έκδοσης, τα στοιχεία του τίτλου, ο αριθμός ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, ο αριθμός πιστοποιητικού πληρότητας, η τιμή ζώνης του ακινήτου, ο συντελεστής εμπορικότητας, ο συντελεστής οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης, ο συντελεστής εκμετάλλευσης ισογείου και ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου.
Σε περίπτωση θανάτου
Σε περίπτωση που κάποιος από τους ιδιοκτήτες του τίτλου έχει αποβιώσει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός καταχωρίζει τον ΑΦΜ του αποβιώσαντος ιδιοκτήτη και επιλέγει την ένδειξη «Ιδιοκτήτης που έχει αποβιώσει» και η διαδικασία -κατά τη διάρκεια της πιλοτικής λειτουργίας- συνεχίζεται για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Κατά την καταχώριση των στοιχείων του αιτήματος θα εμφαίνεται προς ενημέρωση του αιτούντος η αξία του συντελεστή δόμησης που προσφέρεται βάσει μιας σειράς στοιχείων.
Στη φάση της πιλοτικής λειτουργίας της Ψηφιακής Τράπεζας Γης πρόσβαση στην εφαρμογή έχουν: α) φυσικά πρόσωπα για τα οποία ισχύουν σωρευτικά τα ακόλουθα: 1) έχουν προσωπικούς κωδικούς TAXISnet), 2) έχουν καταχωρίσει τα στοιχεία επικοινωνίας τους στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας, 3) Μηχανικοί μέλη του ΤΕΕ σχετικής ειδικότητας (πολιτικοί μηχανικοί, αγρονόμοι τοπογράφοι, αρχιτέκτονες, μηχανικοί χωροταξίας) που διαθέτουν κωδικούς μηχανικού ΤΕΕ, 4) οι εξουσιοδοτημένοι υπάλληλοι του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με χρήση των κωδικών δημόσιας διοίκησης της ΓΓΠΣΨΔ του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και κατόπιν εξουσιοδότησης από τον φορέα απασχόλησής τους μέσω της «Υπηρεσίας Εξουσιοδότησης Χρηστών Οριζόντιων Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης», β) Οι εξουσιοδοτημένοι υπάλληλοι του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
Ουσιαστικό βήμα
Σύμφωνα με τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρη Παπαστεργίου, η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αποτελεί ακόμα ένα ουσιαστικό βήμα για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό της Δημόσιας Διοίκησης και την αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων σε κρίσιμους τομείς δημόσιας πολιτικής. «Μέσα από την ανάπτυξη της νέας πλατφόρμας διαμορφώνεται για πρώτη φορά ένα αξιόπιστο και διαφανές ψηφιακό περιβάλλον για τη διαχείριση της μεταφοράς συντελεστή δόμησης» τόνισε ο κ. Παπαστεργίου.
