Οταν πέφτουν μπαλκόνια και στηθαία…

Μας τηλεφώνησαν στην εφημερίδα αναγνώστες, κάτοικοι από την πολυκατοικία της οδού Πρωτέως 63 στο Παλαιό Φάληρο, και μας εξέθεσαν το -πολύ σοβαρό- πρόβλημά τους. Τους ακούσαμε με προσοχή και πήγαμε επί τόπου να δούμε τι ακριβώς συμβαίνει.

Είδαμε μια παλαιά πολυκατοικία, χωρίς ανελκυστήρα (τότε δεν ήταν πολύ της μόδας), είδαμε φθορές επικίνδυνες, είδαμε μπαλκόνια στα οποία έχουν αποκαλυφθεί τα σίδερα. Γενικώς, είδαμε ένα κτίριο σε κακό χάλι. Οι κάτοικοι, σε ποσοστό 92%, έχουν συμφωνήσει με κατασκευαστή να κατεδαφίσει το κτίριο και να τους δώσει (σε όλους) καινούργια διαμερίσματα σε σύγχρονη πολυκατοικία την οποία θα κατασκευάσει.

Ο ισχύων, όμως, νόμος 152/1985 επιτρέπει μεν την αντιπαροχή με πλειοψηφία του 65%, αλλά υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες «να πάνε δικαστικώς». Βεβαίως, ουδείς εργολάβος αναλαμβάνει δικαστικά έξοδα αλλά και να περιμένει… δέκα χρόνια για να τελεσιδικήσει όποια απόφαση.

Ετσι, από το 2021, που έχουν αποφασίσει να δώσουν με αντιπαροχή το κτίριο, οι ιδιοκτήτες (σε ποσοστό 92%) είναι εγκλωβισμένοι σε μια πολυκατοικία παλαιότατου τύπου, κατασκευής του 1964, ένα κτίριο στο οποίο πέφτουν κομμάτια από μπαλκόνια και στηθαία, κτίριο χωρίς ανελκυστήρα και θέρμανση (!), χωρίς να μπορούν να κάνουν τίποτε, καθώς τα χέρια τους είναι δεμένα από τον νόμο.

Εν όψει του νέου κώδικα που θα έλθει στην Βουλή και, όπως ανακοινώθηκε θα ψηφιστεί προ του τέλους του 2026, οι κάτοικοι της πολυκατοικίας της οδού Πρωτέως 63, στο Παλαιό Φάληρο ζητούν να προβλεφθεί αυτόματη εξωδικαστική απεμπλοκή, μέσω συμβολαιογράφου, όταν υπάρχει συντριπτική πλειοψηφία, ώστε να παρακαμφθεί η διάταξη του νόμου, η οποία τους κρατά εγκλωβισμένους σε ένα κτίριο που καταρρέει κάθε μέρα που περνά.

Για να λέμε την αλήθεια, κάθε τόσο ακούμε για παλαιά κτίρια που καταρρέουν εδώ κι εκεί, σε Αθήνα και στα πέριξ. Επειδή πήγαμε και είδαμε την πολυκατοικία (ούτε πρόσβαση στην ταράτσα δεν είναι δυνατή, απ’ ό,τι μας είπαν κάποιοι ιδιοκτήτες), ας κοιτάξουν το αρμόδιο υπουργείο, ο δήμος, η Περιφέρεια, όποιος δηλαδή έχει αρμοδιότητα, μήπως και συμβεί κάτι κακό και έπειτα θα τρέχουμε όλοι να βρούμε ποιος φταίει.

Αν η πρόληψη είναι το καλύτερο μέσο αποφυγής προβλημάτων, ας κινηθεί κάποιος όσο είναι καιρός…

Η ΑΚΙΣ