Πράσινο φως για την πολεοδόμηση χιλιάδων στρεμμάτων στην Αττική, καθώς υπερψηφίστηκε χθες από τη Βουλή το δασικό νομοσχέδιο που είχε καταθέσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, στο οποίο περιλαμβάνονται διατάξεις και για την αξιοποίηση των οικοδομικών συνεταιρισμών. Βασική προϋπόθεση για να προχωρήσει η διαδικασία της πολεοδόμησης είναι να υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο πριν από το 1975. Σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από τους 220 οικοδομικούς συνεταιρισμούς που υπάρχουν στην Αττική και καλύπτουν μια συνολική έκταση περίπου 100.000 στρεμμάτων, μπορούν να οικοδομηθούν περίπου 10.000 στρέμματα στις περιοχές: Πικέρμι, Παλαιά Φώκαια, Μαραθώνας, Σαρωνίδα και Πετρούπολη. Επίσης, από το σύνολο της έκτασης που ανήκει σε οικοδομικούς συνεταιρισμούς στην Αττική μόνο τα 75.000 στρέμματα μπορούν να αξιοποιηθούν.
Οι λύσεις που υπάρχουν με βάση το νομοσχέδιο που ψηφίστηκε στη Βουλή είναι δύο:
α) Να πολεοδομηθούν στην Αττική για τις περιπτώσεις εκείνες που υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο πριν από το 1975 ή, εάν δεν υπάρχει, να προχωρήσει η διαδικασία ανταλλαγής γης.
β) Στη δεύτερη περίπτωση, η ανταλλαγή της έκτασης θα γίνει με το 80% άλλων δημόσιων εκτάσεων (π.χ. χορτολιβαδικές εκτάσεις σε άλλες περιοχές) μέσω της Τράπεζας Γης. Συνολικά υπολογίζεται ότι η διαδικασία πολεοδόμησης αφορά περίπου 10.000 στρέμματα. Σε όλη την Ελλάδα υπάρχουν 550 οικοδομικοί συνεταιρισμοί και από τις εκτιμήσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος υπολογίζεται ότι η λύση που δίνεται αφορά περίπου 600.000 ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου, οι χώροι που θα επιλεγούν για να γίνει ανταλλαγή δεν θα είναι σε νησιά και θα πρέπει να έχουν ενιαία έκταση 50 στρέμματα και άνω. Το 50% του νέου οικισμού θα πρέπει να αξιοποιηθεί για δημιουργία κοινόχρηστων χώρων.
Οι νέοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί θα δημιουργηθούν σε ζώνες εκτός της Αττικής, της Κρήτης, της Εύβοιας, της Πάτρας, των Ιωαννίνων, της Θεσσαλονίκης, της Λάρισας και του Βόλου. Δικαιούχοι ανταλλαγής είναι όλοι οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί που βρίσκονται σε δάση ή εκτάσεις όπου απαγορεύεται η δόμηση.
