Το σχέδιο για φορολόγηση των ακινήτων που κατέχουν οι Eλληνες στο εξωτερικό ανασύρει από το συρτάρι της η κυβέρνηση, με στόχο να αυξήσει τα δημόσια έσοδα και να επιτύχει τους στόχους του πλεονάσματος για τα επόμενα δύο έτη (1,75% και 3,5% του ΑΕΠ αντίστοιχα).
Σύμφωνα με πληροφορίες, με τη δημιουργία το 2017 του Περιουσιολογίου όλοι οι Ελληνες θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα ακίνητα που κατέχουν στο εξωτερικό, καθώς και συμμετοχές σε επιχειρήσεις και χρηματικά ποσά που ενδεχομένως να διατηρούν στο εξωτερικό.
Η κυβέρνηση σκοπεύει να ακολουθήσει το σχέδιο ή -διαφορετικά- τη λογική «Monti» (εφαρμόστηκε στην Ιταλία) για τη φορολόγηση των ακινήτων. Το συγκεκριμένο σχέδιο ορίζει τη θέσπιση ενός φορολογικού συντελεστή, ο οποίος θα επιβάλλεται στην κτηματολογική αξία των ακινήτων στο εξωτερικό, είτε στην τιμή της αγοραπωλησίας είτε στην εμπορική τιμή του ακινήτου.
Εφόσον το ακίνητο φορολογείται στη χώρα όπου βρίσκεται με υψηλότερο συντελεστή από αυτόν που θα εφαρμοστεί στην Ελλάδα, ο υπόχρεος δεν θα οφείλει φόρο για το ακίνητο του εξωτερικού. Σε αντίθετη περίπτωση, δηλαδή εφόσον ο συντελεστής είναι μικρότερος από αυτόν που χρησιμοποιείται στην Ελλάδα, θα καταβάλλεται φόρος επί της διαφοράς ή τμήμα αυτής. Ειδικότερα, το σχέδιο προβλέπει:
1. Επιβολή φόρου στα ακίνητα του εξωτερικού με συντελεστή 0,76%. Ποσό μικρότερο των 200 ευρώ δεν καταβάλλεται, οπότε και δηλώνεται στη φορολογική δήλωση.
2. Εφαρμόζεται μειωμένος συντελεστής 0,4% για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
3. Στον φόρο υπόκεινται:
- Ο ιδιοκτήτης των κτιρίων, κτίρια και γήπεδα για οποιαδήποτε χρήση.
- Ο κάτοχος του εμπράγματου δικαιώματος της επικαρπίας, χρήσης και κατοίκησης, και οι μακροχρόνιες μισθώσεις.
