Σοκ προκαλεί η κατρακύλα των πραγματικών τιμών πώλησης
Την πλήρη κατάρρευση των τιμών στην αγορά ακινήτων αποτυπώνει το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή την οποία δημιούργησε η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών. Τα ποσοστά υποχώρησης των πραγματικών τιμών πώλησης ακινήτων σε σύγκριση με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες προκαλούν σοκ!
Παραδείγματα
Χαρακτηριστικές είναι οι παρακάτω περιπτώσεις:
• Διαμέρισμα 109,83 τ.μ., 4ου ορόφου, με αποθήκη 11 τ.μ., στο δεύτερο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, με έτος κατασκευής 2006, πωλήθηκε τον Μάιο με τιμή 85.000 ευρώ, δηλαδή αντί περίπου 773 ευρώ/τ.μ., όταν η Τιμή Ζώνης στη συγκεκριμένη περιοχή είναι 1.250 ευρώ/τ.μ.
• Διαμέρισμα 140 τ.μ. στο Περιστέρι, κατασκευής του 1967, πωλήθηκε με 321 ευρώ/τ.μ. όταν η Τιμή Ζώνης είναι 1.050 ευρώ/τ.μ.
• Διαμέρισμα 81 τ.μ., κατασκευής του 1980, στη Βουλιαγμένη πωλήθηκε τον Μάρτιο προς 988 ευρώ/τ.μ., όταν η Τιμή Ζώνης παραμένει στα 3.500 ευρώ/τ.μ.
• Διαμέρισμα 100 τ.μ. του 1970 στη Θεσσαλονίκη, 3ου ορόφου, πωλήθηκε προς 15.000 ευρώ, δηλαδή προς 150 ευρώ/τ.μ., όταν η Τιμή Ζώνης παραμένει στα 1.250 ευρώ/τ.μ.
Σε επίσημη ανακοίνωση που αναρτήθηκε χθες στην ιστοσελίδα του υπουργείου Οικονομικών γνωστοποιήθηκε ότι η εφαρμογή του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να αντλούν πληροφορίες για τα επίπεδα τιμών με τις οποίες γίνονται οι μεταβιβάσεις ανά περιοχή.Λίγες ώρες αργότερα όμως, όταν άρχισαν να δημοσιοποιούνται τα ενδεικτικά στοιχεία που προκύπτουν από το Μητρώο για την κατάρρευση των τιμών της κτηματαγοράς, κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών έσπευσαν να διασκεδάσουν τις εντυπώσεις και να διευκρινίσουν: «Η εφαρμογή Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο site του υπουργείου Οικονομικών (minfin.gr) είναι πληροφοριακού και στατιστικού χαρακτήρα για τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων ανά περιοχή. Οπως αναφέρεται και στο site, είναι σε δοκιμαστική λειτουργία και στηρίχτηκε σε ένα δείγμα πραγματικών στοιχείων ούτως ώστε να δοκιμαστεί η λειτουργικότητα της εφαρμογής. Θα δοθούν περαιτέρω οδηγίες όταν θα τεθεί επίσημα στην παραγωγική του λειτουργία»!
